Дело № 2 – 456/2024

33RS0010-01-2024-000773-45 

Решение

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 ю к администрации города Киржач о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации города Киржач Киржачского района о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что в квартире проживает и зарегистрирована с июля 2001 года. Решила приватизировать указанное жилое помещение, но в связи с отсутствием данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не может этого сделать.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания извещен. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация города Киржач, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями, далее Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении в квартире, состоящей из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с баланса ЗАО «Киржачский леспромхоз» списан приватизированный муниципальный жилищный фонд, в том числе 2-х квартирный жилой дом 

<

адрес>.

На обращение по вопросу приватизации жилого помещения администрацией города Киржач сообщено, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, заключение договора приватизации не представляется возможным.

Документы, подтверждающие передачу данного жилого помещения в собственность истца, суду не предоставлены. 

На дату принятия постановления о списании приватизированного жилищного фонда истец проживала в указанной квартире, как лицо, приватизировавшее указанное жилое помещение. В передаче жилого помещения в собственность бесплатно в силу закона истцу не могло быть отказано.

Согласно Справке Администрации города Киржач Киржачского района, Письму Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района в реестрах муниципальной собственности указанных органов местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположена по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также, что иного способа защиты гражданских прав у истцов не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и признает право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 СНИЛС 

<

данные изъяты> к администрации города Киржача Владимирской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий судья И.И. Колокина