Дело № 2-2-166/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 3 декабря 2019 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Гузева В.А. с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Галкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкою районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Глотовского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Глотовского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1961 году построила жилой дом, расположенный но адресу: 

<

адрес>. Однако своевременно не оформила право собственности, в связи с чем в настоящее время оформить его во внесудебном порядке не представляется возможным. С 1961 гола она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным имуществом, в связи с чем вправе стать собственником в силу приобретательной давности. Истица просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истина ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя (л. д. №).

Представитель истца ФИО1. изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ФИО2 в течение всего срока владения жилым домом пользовалась им как своим собственным и по мере необходимости делала ремонт.

Представитель ответчика - глава Глотовского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой. Представил суду заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.№).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.),

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м, расположенный по адрес): 

<

адрес> (.т.д№).

Согласно справке, выданной администрацией Глотовского сельского поселения Знаменского района Орловской области, данный жилой дом не является самовольной постройкой (л.д№).

Согласно техническому паспорту, в органах БТИ сведения о правообладателе данного дома отсутствуют. Однако в похозяйственпых книгах (данные представлены за 2009-2019 годы) данный жилой дом значится как собственность С.А.А. (л.д.№).

В спорном жилом доме ФИО2 имела регистрацию по месту жительства с 1986 но 2019 год (л.д.№).

С 2005 года ФИО2 является абонентом - получателем услуг электроснабжения, которые оказываются ей по адресу расположения спорного жилого дома (л.д.№).

Собственником земельного участка, расположенного под данным ломом, также является ФИО2 (л.д.№).

Как показал суду свидетель Т.., она знает С.А.А.. с 1988-1989 гг. Ей известно, что спорный жилой дом ФИО2 сама построила, но не оформила; на него не претендовал никто посторонний. Всё время, в течение которого они знакомы, С.А.А. проживала в данном жилом доме, по мере необходимости делала ремонт, держала подсобное хозяйство.

Как показал суду свидетель М.., он знает ФИО2 с рождения. Он помнит, что данный жилой дом был построен С.А.А. и её мужем. В 1970-х годах её муж умер, и она осталась проживать там одна, делала ремонт и поддерживала дом в надлежащем состоянии, но не оформила его. Никто посторонний на дом не претендовал.

Показания свидетелей логичны, последовательны и согласуются друг с другом и другими доказательствами, в связи с чем суд принимает их и кладёт в основу решения.

Поскольку истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, то она в силу положений п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобрети тельной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2220,00 руб. Поскольку требования истца не обусловлены нарушением или оспариванием его прав ответчиком, -то в соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» государственная пошлина должна быть отнесена на счёт истца. Кроме того, в судебном заседании представитель истца просил не взыскивать государственную пошлину с ответчика (л.д.№).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Глотовского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

----> право собственности па жилой дом общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой 24.3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Государственную пошлину в размере 2220.00 руб. (две тысячи двести двадцать рублей 00 копеек), оплаченную при предъявлении иска, отнести на счёт ФИО2.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение I месяца со /дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 04.12.2019.

Председательствующий В.А. Гузев