Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002612-96 (2-1589/2020) по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании решения Усольского городского суда от 00.00.0000 года были удовлетворены его и требования еще нескольких граждан к администрации МО г. Усолье-Сибирское о понуждении администрации к заключению с ними договора аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов. 

00.00.0000 между администрацией г. Усолье-Сибирское и (данные изъяты) был заключен договор аренды на указанный земельный участок.

Истец совместно с другими гражданами за счет собственных сил и средств возвели на указанном участке гаражные боксы. В настоящее время он является владельцем гаражного бокса площадью 000 кв.м, инвентаризационная стоимость которого согласно данных технического плана от 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) руб. 

В соответствии с заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 № 000 года, на основании результатов технического освидетельствования нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: (данные изъяты) – техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное. 

Застройка участка выполнена в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект обследования соответствует действующим нормативам по отношению к инженерным сетям. Конструктивные несущие элементы нежилого здания (гаража) соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям, и обеспечивают безопасное пребывание людей и безопасную эксплуатацию «Объекта обследования». 

Узаконить свои права на возведенный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.). 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Усольского городского суда от 00.00.0000 года были удовлетворены исковые требования граждан, в том числе с ФИО1 о понуждении администрации г. Усолье-Сибирское заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов. 

00.00.0000 между администрацией г. Усолье-Сибирское и (данные изъяты) был заключен договор аренды на указанный земельный участок (л.д.).

Как следует из искового заявления, ФИО1 является владельцем гаражного бокса, площадью 000 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: (данные изъяты). 

В соответствии с заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 № 000 года, на основании результатов технического освидетельствования нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: (данные изъяты) – техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное. 

Застройка участка выполнена в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект обследования соответствует действующим нормативам по отношению к инженерным сетям. Конструктивные несущие элементы нежилого здания (гаража) соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям, и обеспечивают безопасное пребывание людей и безопасную эксплуатацию «Объекта обследования» (л.д. 36-43). 

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для возведения на нем гаражного бокса, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 000 кв.м., расположенное по адресу: (данные изъяты). 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020 г.

Судья П.В. Медведев