Дело № 2-184/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 21 января 2020 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что с 

<

...> она состояла в зарегистрированном браке с К.. С 2003 года она проживала с мужем и сыновьями в однокомнатной квартире общей площадью 28.1 кв.м., по адресу: 

<

...>, которая была предоставлена супругу на основании ордера 

<

...> от 

<

...>. 

<

...> К. обратился в МУП «Жилкомсервис» ГО 

<

...> РБ с заявлением о приватизации 

<

...>, находящейся в городе Кумертау по 

<

...>. Рассмотрев его заявление, МУП «Жилкомсервис» ГО 

<

...> РБ ответил, что заключение договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не является возможным, в связи с тем, что отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства за период с 

<

...> по 

<

...> и этот факт не позволяет подтвердить, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. Решением Кумертауского межрайонного суда РБ от 

<

...> удовлетворено заявление К. об установлении факта постоянного проживания в городе Кумертау Республики Башкортостан в указанный период. Установление факта проживания на территории 

<

...> РБ породило возникновение его права на бесплатную приватизацию жилья, однако 

<

...> он умер, не успев воспользоваться этим правом. К. проявил свое волеизъявление, подтвержденное заявлением о приватизации спорного жилого помещения, реализовал свое право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, но не успел осуществить. 

В ответ на запрос истца о предоставлении информации по приватизации помещения по адресу: 

<

...>, Муниципальное Унитарное предприятие «

<

...>» ГО 

<

...> РБ подтвердило факт обращения К. с заявлением о приватизации квартиры по указанному адресу. После смерти мужа она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, спорная квартира в состав наследства не вошла, т.к. муж не успел зарегистрировать договор в установленном порядке. Свидетельство о праве на наследство пока не получено. Наследниками первой очереди являются она и ее сыновья - Ц. и М., которые в установленном законом порядке отказались от своей доли в наследстве. Она фактически приняла наследство, оплачивала коммунальные платежи, принимала меры к сохранности 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Просит признать за ней право собственности на 

<

...>, расположенную по адресу 

<

...>, в порядке наследования после смерти её мужа К., умершего 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований, также представил ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьями 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона). 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиям, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю приватизации занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.Таким образом, из содержания указанных правовых норм и разъяснений Верховного суда в их системной взаимосвязи следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права гражданин принявший наследство своего наследодателя по основаниям, предусмотренным названными правовыми нормами, в отсутствие правопритязаний иных наследников, в силу закона приобретает право, на все наследственное имущество подлежащее включению в наследственную массу.

Судом установлено, что на основании ордера 

<

...> от 

<

...> К. предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в котором указано, что основанием выдачи ордера является постановление Администрации 

<

...> от 

<

...> 

<

...>. 

<

...> К. обратился к главе администрации городского округ 

<

...> РБ с заявлением за 

<

...>, в котором просил разрешения на приобретение в собственность однокомнатной 

<

...> РБ.

Решением Кумертауского межрайонного суда РБ от 

<

...> удовлетворено заявление К. об установлении факта постоянного проживания в городе Кумертау Республики Башкортостан в период с 

<

...> по 

<

...>.

<

...> К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> 

<

...> от 

<

...>.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, выданному 

<

...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из письма МУП «

<

...>» городского округа 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...> следует, что при обращении К. с заявлением о приватизации спорной квартиры и рассмотрении предоставленных документов было установлено отсутствие сведений о его регистрации по месту жительства за период с 

<

...> по 

<

...>, в связи с чем, ему дан отказ в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Факт постоянного проживания К. в указанный период на территории 

<

...> установлен в судебном порядке и дал право Ф. продолжить приватизацию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что К. при жизни выразил свою волю на приватизацию жилья, свое заявление на приватизацию жилья не отозвал, по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела также усматривается, что истец ФИО1 является супругой умершего К., что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...> 

<

...> от 

<

...>.

На день своей смерти К. был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой МУП 

<

...>» 

<

...> 

<

...> от 

<

...>.

Из предоставленного нотариусом городского округа город Кумертау РБ ФИО2 наследственного дела следует, что наследником по закону является супруга умершего – истец ФИО1, от их сыновей М. и Ц. поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

Итец ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

...>, исполняет обязанности по оплате расходов на ее содержание и коммунальные услуги, пользуется после смерти супруга предметами домашней обстановки и обихода, что является доказательством фактического принятия ею наследства. Таким образом, истец ФИО1, принявшая наследство своего наследодателя, в отсутствие правопритязаний иных наследников, в силу закона приобрела право на спорную квартиру, подлежащую включению в наследственную массу, в связи с этим, требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 

<

...>, в порядке наследования после смерти мужа К., умершего 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, и погашения записи о правах иных лиц в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания Э.И. Султанова

<

...>