К делу № 2-693/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 16 октября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е

с участием 

истицы ФИО4,

представителя истицы ФИО5, по устному ходатайству,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО1 и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которой мать выступала в качестве покупателя. Сумма сделки по достигнутой договоренности в то время составила 750 000 рублей, что подтверждается распиской от 01.11.1993 г., составленной при свидетелях. С 1993 г. на ее мать как главу был открыт лицевой счет. Вышеуказанная недвижимость состоит из жилого саманного дома общей площадью 42,4 кв.м., с надворными строениями, которая расположена на земельном участке площадью 1984 кв.м.. Оплата за указанную недвижимость произведена в полном объеме, но до настоящего времени не произведена его регистрация, поскольку ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в течение двух лет после смерти матери владеет указанной недвижимостью, производит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, истица приобрела право собственности на указанный объект незавершенный строительством в силу приобретательской давности, поскольку владеет им более 15 лет. В ином порядке получить правоустанавливающие документы она не имеет возможности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м. с надворными строениями, расположенном по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 1984 кв.м., в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей. 

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, 01.11.1993 г. между ФИО1 и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которой ФИО1 выступала в качестве покупателя. Сумма сделки составила 750 000 рублей.

Согласно свидетельства о смерти III-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Староминского района управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти IV-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Староминского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении IV-ТИ №, выданного отделом ЗАГС Грузинской ССР, ФИО4 (ФИО1) Луиза, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что ФИО4 с 1993 г. по 2017 г., то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась и владела жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 1984 кв.м. и согласно ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный дом у суда не имеется.

Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявителем. Ее показания полностью соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах. 

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на ее имущественном положении, в соответствии со ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных ею при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м. с надворными строениями, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1984 кв.м..

Снизить ФИО4 размер государственной пошлины до 500 рублей.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество за ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев