Дело № 2-124/2025 (2-1211/2024)

16RS0011-01-2024-001735-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Большефроловского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Большефроловского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывая, что он является родным сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он пропустил шестимесячный срок для принятия наследства, но фактически все наследство принял. В феврале 2024 года он обратился в Буинский городской суд РТ с иском о признании в порядке наследования прав общей долевой собственности на следующие земельные доли, оставшиеся после смерти матери: земельную долю 4,85 га в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:374; земельную долю 1/167 в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:75. Решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № его исковые требования были удовлетворены полностью. При этом, удовлетворяя исковое заявление в части требования в отношении земельной доли 4,85 га в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:374, Суд исходил из представленного им свидетельства о праве собственности на земельный пай от 1996 года (зеленого цвета), и удовлетворил просьбу, так как земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:374 является остатком паевого фонда АКХ «Фролово» 

<

адрес> РТ. В то же время, его мама с другими односельчанами в 2011 году при жизни ошибочно выделялась в другой земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:497, где за нею по сегодняшний день формально числится доля в праве 4,85 га, о чем прилагается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное выделение является ошибочным, поскольку фактически в этом земельном участке нет земель, пригодных для сельскохозяйственного использования, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с кадастровым номером 16:14:000000:497 представляет собой болота, овраги и лесопосадки. Тут кадастровый инженер отработал с ошибкой в местности, отмежевал лесопосадки с болотом вместо сельскохозяйственной земли. Именно поэтому данный участок никогда не находился и не находится в аренде какого-либо землепользователя. Соответственно, еще тогда при обращении в Суд с иском о признании прав общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования, ему следовало одновременно попросить прекратить формальное право собственности матери на участок с кадастровым номером 16:14:000000:497, но он этот момент не учел, да и не знал сразу. О таком положении дел ему сообщили в Регистрирующем органе после регистрации прав на земельные паи по решению Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В тоже время, такая ситуация является неправильной и нарушает его права, так как в ЕГРН за наследодателем, после которого он принял наследство формально числится право на недвижимое имущество, которого нет в таком и виде и не должно быть. Тем более, что он оформил в порядке наследования пай земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:374, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому, права на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:497, числящиеся за его умершей матерью, следует прекратить, и эти сведения из ЕГРН исключить.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:497, доля в праве 4,85 га, номер и дата государственной регистрации права: 16-16-16/013/2011- 330 от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из ЕГРН указанные сведения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования поддержал.

ФИО2 исполнительного комитета Большефроловского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился.

ФИО2 по РТ в лице Буинского отдела на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, путем предъявления исков, в том числе о прекращении права, правоотношений, об оспаривании права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Согласно ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО3 подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Исполнительному комитету Большефроловского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о прекращении права общей долевой собственности на земельный участокудовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:497, доля в праве 4,85 га, номер и дата государственной регистрации права: 16-16-16/013/2011- 330 от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из ЕГРН указанные сведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ибрагимова И.З.

Копия верна

Судья Ибрагимова И.З.