Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.06.2024.

Дело №2-773/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Комсомольска-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Феникс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы, прекращении права пользования жилым помещением путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Феникс» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) по адресу: 

<

...>, с 01.01.2017. ФИО2 является собственником 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 17.02.2017. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. По лицевому счету № квартиры ответчика по состоянию на 10.03.2024 числится задолженность по оплате за жилое помещение в пользу ТСЖ «Феникс» в размере 133 621,74 руб. По судебному приказу № с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 в размере 31 466,61 руб. По судебному приказу № с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 в размере 51 979,82 руб., пени за период с 11.05.2019 по 11.11.2021 – 11 915,36 руб. До настоящего времени исполнение по выданным судебным приказам не произведено. Ответчику направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность. Кроме того ФИО2 содержит жилое помещение в антисанитарном состоянии, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с квартирой, допуская ее разрушение, ведет асоциальный образ жизни, не работает. На повторное обращение истца в администрацию г.Комсомольска-на-Амуре о принятии мер по прекращению у ФИО2 на основании ст.287.7 Гражданского кодекса РФ права пользования жилым помещением, истцу рекомендовано обратиться в суд.

На основании истец просил: взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 50 175,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.12.2021 по 18.03.2024 в размере 99 472,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 193 руб.; прекратить право пользования жилым помещением ответчика путем продажи с публичных торгов 

<

адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнении судебного решения и имеющейся задолженности.

Представитель истца ТСЖ «Феникс» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования исковые требования, окончательно просила взыскать с ответчика: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 50 175,31 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.12.2021 по день вынесения решения суда; расходы по уплате государственной пошлины. Представила расчет пени за период с 11.12.2021 по 04.06.2024 в размере 117 118, 36 руб.

Определением от 11.04.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью по всем имеющимся у суда адресам, ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно отзыву от 07.05.2024 представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения полагала заявленными обоснованно.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 5, 6, 6.1 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В силу ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2024 №КУВИ-001/2024-97444659.

Из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 27.03.2024 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства с 18.07.2017 по настоящее время.

Для управления МКД по адресу: 

<

...>, собственниками помещений МКД создано ТСЖ «Феникс», Устав ТСЖ «Феникс» утвержден протоколом №1 от 16.08.2015 общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ «Феникс» товарищество создается для управления комплексом недвижимого имущества МКД, обеспечения эксплуатации этого комплекса, согласно существующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом товарищества.

Согласно п.п. 6.1, 6.4.2 Устава ТСЖ «Феникс» собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Обязательные расходы собственника состоят из платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов, установленных членами товарищества на общем собрании, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества собственников МКД.

Согласно п.7.2.1 Устава ТСЖ «Феникс» товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного взыскания обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах.

Для внесения платы за жилое помещение открыт лицевой счет № (на имя ФИО2).

Ответчик не вносит своевременно в установленные сроки плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указанное обстоятельство в ходе рассмотрения дела судом ответчиком не оспорено. 

Ответчик в судебное заседание не явился, пояснений, ходатайств, возражений относительно искового заявления не представил.

Карточкой оперативного учета от 28.03.2024, представленной по запросу суда МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», расчетом цены иска установлена задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 50 175,31 руб.

Судом проверен расчет, представленный истцом, и принят во внимание, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. В расчете отражены все начисления, перерасчеты и внесенные платежи. Ответчиком суду иного расчета не представлено, как не предоставлено доказательств оплаты задолженности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из сведений, представленных ОСП по Комсомольскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 01.04.2024, по запросу суда, следует, что на исполнении в отделе в отношении ФИО2 находились следующие исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное 03.09.2019 на основании исполнительного документа – судебного приказа №, выданного 04.06.2019 мировым судьей судебного участка №39 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 32 038,61 руб. в пользу взыскателя ТСЖ «Феникс», денежные средства с должника взысканы не были, исполнительное производство окончено 06.11.2019 на основании ст.46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный документ возвращен взыскателю;

- №-ИП, возбужденное 01.08.2023 на основании на основании исполнительного документа – судебного приказа №, выданного 23.11.2021 мировым судьей судебного участка №39 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 64 953,18 руб. в пользу взыскателя ТСЖ «Феникс», денежные средства с должника взысканы не были, исполнительное производство окончено 10.11.2023 на основании ст.46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный документ возвращен взыскателю.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 50 175,31 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.12.2021 по день вынесения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При проверке судом представленного истцом расчета пени на сумму 117 118,36 руб. установлено следующее.

Истцом не применен введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» мораторий на взыскание неустойки.

Так, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное.

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01.04.2022, вследствие чего срок его действия ограничен 01.10.2022.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) (п.4).

Согласно п. 7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица неустойки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени за несовременное внесение платы за содержание жилого помещения, начисленной за период, когда действовал мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, не подлежит удовлетворению.

Кроме того п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» постановлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановление вступило в силу 31.03.2022, и, согласно п. 2 Постановления, его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

С учетом вышеизложенного судом произведен самостоятельный расчет пени за период с 11.12.2021 по 04.06.2024 с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, а также с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», таким образом, размер пени составит 56 933,89 руб.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит размер пени за период образования задолженности в размере 56 933,89 руб. несоразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 25 000 руб.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 175,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1).

Следовательно, в силу вышеназванных положений ГПК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Феникс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 50 175 рублей 31 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.12.2021 по 04.06.2024 в размере 25 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Роптанова