Дело № 2а - 950/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 год г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шкатова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Зениной В.А., с участием

административного истца – ФИО2,

представителя административного истца – ФИО5; 

представителя административного ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, представителя заинтересованного лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре – ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы административного дела по административному иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании отказа в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию незаконным. В обосновании заявленного требования административный истец указала, что она (ФИО1) является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Так как жилой дом устарел, непригоден для проживания, требуется его реконструкция. ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась с заявлением к администрации города Комсомольска-на-Амуре о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в выдаче разрешения на строительство, поскольку указанный земельный участок расположен в границах зоны затопления, подтопления, а также в зоне подлета аэродрома, в которых реконструкция и новое строительство объектов для проживания людей относится к запрещенным видам. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, также и земельный участок затоплены не были. Истец, являясь собственником жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, имеет право улучшить состояние своего имущества, которое досталось ей по наследству от родителей, тем самым самостоятельно решить жилищные проблемы свои и своих детей. Просит признать решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта, незаконным, возложить администрацию рассмотреть заявление истца о выдаче разрешения на реконструкцию и принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Административный истец ФИО1, представитель административного истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержали, суду пояснили, что основанием для отказа в разрешении реконструкции индивидуального жилого дома, принадлежащего истцу, послужило то, что указанный дом находится в зоне подтопления, а также в зоне подлета аэродрома. Однако земельный участок, принадлежащий ФИО1, затоплен не был. Поэтому отказывая в разрешении реконструкции индивидуального жилого дома, администрация ограничивает права истца на землю, поскольку никакого другого назначения указанный земельный участок не имеет. Хотя никаких ограничений и обременений по пользованию земельным участком и жилым домом в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Просили признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта «Индивидуальный жилой дом», расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, возложить обязанность принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель административного ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, представителя заинтересованного лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО4 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных административным истцом, пояснила, что постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №. Истцу в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, отказано правомерно, поскольку указанный земельный участок находится в границах зоны подлета аэродрома, а также в связи с тем, что указанный земельный участок был затоплен в период наводнения в августе-сентябре 2013 года, и на нем отсутствуют защитные гидротехнические сооружения, обеспечивающие предотвращение негативного воздействия вод. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па определены границы зон затопления (подтопления) в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», введенной постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». На момент издания постановления №-па, спорный участок на государственном кадастровом учете не стоял, не имел адресного ориентира, на нем отсутствует какое-либо строение, в связи с чем, он не указан в названном постановлении. В соответствии с Приложением к указанному постановлению в зону затопления (подтопления) в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» также вошла 

<

адрес>. С учетом изложенного, учитывая отсутствие на земельном участке защитных гидрологических сооружений, обеспечивающих предотвращение негативного воздействия вод, администрация города правомерно отказала в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон (представителей), изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

По смыслу положений статей главы № 22 КАС РФ предметом судебного обжалования могут выступать лишь такие действия (бездействия) органов государственной власти, должностных лиц, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных служащих, которые на время их обжалования в судебном порядке или рассмотрения заявленных требований по существу, являются действующими и влекут нарушение гражданских прав и свобод, требующих судебного пресечения. Суд удовлетворяет административный иск об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. Суд отказывает в удовлетворении иска, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Следовательно, для признания действий (бездействия) незаконными необходимо наличие двух условий: несоответствие обжалуемых действий (бездействия) закону или иному правовому акту и нарушение обжалуемыми действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца. 

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

По делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) согласно части 2 статьи 62 КАС РФ возлагается на орган или лицо, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 263 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта осуществляется в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

При подготовке разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства согласно п. 2 ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется проверка соответствия схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края №-па от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в администрацию г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно ответу за № от ДД.ММ.ГГГГ, у администрации г.Комсомольска-на-Амуре отсутствуют основания для рассмотрения заявления ФИО1 о выдаче испрашиваемого разрешения, поскольку выдача разрешения на строительство объекта осуществляется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. При подготовке разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства администрацией города Комсомольска-на-Амуре проведена проверка наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, а также соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка. В ходе проверки выявлено, что в соответствии с градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне подлета аэродрома, в границах зоны затопления, подтопления, в которых реконструкция и новое строительство объектов для проживания людей относится к запрещенным видам использования земельного участка. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, доводы сторон в обоснование заявленных требований и возражений, положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд, разрешая требования административного истца, принимает во внимание следующие обстоятельства.

Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зона затопления, подтопления отнесена к зонам с особыми условиями использования территорий. 

В соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края, утвержденных Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на территориях, подверженных затоплению и (или) подтоплению, строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается (пункт 2.7.3). 

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации, к негативному воздействию вод отнесено затопление, подтопление, разрушение берегов водных объектов, заболачивание и другое негативное воздействие на определенные территории.

Из положений статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации следует, что в целях предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты и ликвидации его последствий принимаются меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в соответствии с настоящим Кодексом, обеспечивается инженерная защита территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещается.

Границы зон затопления, подтопления, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, что предусмотрено частью 5 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 утверждены Правила определения границ зон затопления, подтопления.

В силу пунктов 3, 19 названных Правил, границы зон затопления, подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления и сведений о границах такой зоны. Границы зон затопления, подтопления могут быть изменены в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, по следующим основаниям: возникновение аварий и (или) иных чрезвычайных ситуаций, сложившихся вследствие ливневого паводка, сложной ледовой обстановки, пропуска вод в катастрофически большом количестве, при этом изменение границ зон затопления, подтопления осуществляется не реже одного раза в 10 лет; внесение изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документацию по планировке территорий. 

Статьей 1 Закона Хабаровского края от 10.12.2014 № 22 «Об исключении нового строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера, вызванных наводнением» установлено, что при осуществлении градостроительной деятельности органами исполнительной власти Хабаровского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Хабаровского края необходимо исключить строительство объектов капитального строительства (в том числе жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры) без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера, вызванных наводнением, в соответствии с законодательством РФ. 

Таким образом, из вышеперечисленных норм следует, что на территориях, подверженных затоплению и подтоплению, запрещено строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. 

Статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека. Градостроительная деятельность осуществляется с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам. 

Границы зон затопления (подтопления) в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» определены постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па. 

В указанную зону затопления (подтопления) в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», вошла 

<

адрес>, на которой находится дом административного истца, что подтверждено приложением к данному постановлению, также в зону затопления вошла 

<

адрес>, территория индивидуального дома по 

<

адрес>, является смежной с территорией спорного земельного участка. Согласно приложению к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №-па, по 

<

адрес>, затоплено подполье, приусадебный участок. 

Таким образом, спорный земельный участок расположен в зоне возможного затопления (подтопления), на нем отсутствуют защитные гидравлические сооружения, обеспечивающие предотвращение негативного воздействия вод, в связи, с чем без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера, вызванных наводнением, строительство зданий, строений, сооружений на данном земельном участке запрещено в соответствии с законодательством РФ.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, то есть реконструкция, так же как строительство, подразумевает собой создание нового объекта.

Решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14.10.2009 № 72 (ред. от 17.05.2017) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», на земельных участках и иных объектах недвижимости, расположенных в границах зон подлета аэродрома запрещена реконструкция и новое строительство объектов для проживания людей.

Согласно представленной схеме, земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, находится в зоне подлета аэродрома. 

Таким образом, основания для выдачи разрешения ФИО1 на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома на этом участке отсутствовали. 

Отказ в выдаче такого разрешения, сформулированный в оспариваемом истцом письменном сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласуется с действующим законодательством и является правомерным. 

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца ФИО1 в результате отказа в выдаче разрешения на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>, расположенном в зоне возможного затопления (подтопления), а также в зоне подлета аэродрома, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 226 – 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию незаконным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шкатов