Дело № 2-3219/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З., 

с участием истца ФИО1, представителя истца Антюховой В.Н., представителя ответчика Герц К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ответчику ФИО5, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы ФИО6 и отец истицы ФИО7 приватизировали двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36, 8 кв.м., в общую долевую собственность, состоящую из 22/100 доли дома - ФИО6 и 24/100 доли дома - ФИО7, на их долю приходилось 46/100 доли всего дома. Весь жилой дом общей площадью 106, 9 кв.м., в том числе жилая площадь 72, 2 кв.м. Другим собственником 54/100 долей жилого дома является ответчик ФИО5 Фактически между собственниками данного жилого дома сложился следующий порядок пользования и владения долями дома: ФИО6 и ФИО7 пользовались помещениями Лит:.А,А3,А4,а4,а6 общей площадью 49,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 29,8 кв.м., подсобная площадь 19, 7 кв.м. Ответчик пользовался и владел помещениями Лит.: А1,А2,а,а2,аЗ,а5, общей площадью 57,4 кв.м., в т.ч, жилая площадь 42,4 кв.м., подсобная площадь 15 кв.м. Дом был фактически разделен на две части, в нем было два входа, ФИО6 совместно с ФИО7 пользовались одним входом, а ответчик другим. В 2003 году ответчик произвел снос своей доли дома, которой он пользовался. Снос своей доли дома ответчик произвел самовольно, без согласия других собственников жилого дома. На месте жилых помещений ответчик построил бассейн. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО6, наследником которой по завещанию являлся ФИО7 В наследственную массу вошло имущество, состоящее из 22/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ ФИО4 

<

адрес>, договора об установлении долей в праве собственности на домовладение, удостоверенного Балашихинской ГНК Московской области 12 января 1996 г. по реестру №, зарегистрированного в БТИ Балашихинского района Московской области 15 января 1996 г. за N2 1494, инв. №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3, наследником к имуществу которого по завещанию является истица. В наследственную массу вошло имущество состоящее из: земельного участка площадью 1358 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, жилого дома, общей площадью 105,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.15-18.2002-431.1, регистрационный №, зарегистрированный в Росреестре, доля в размере 46/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> поселок, 

<

адрес>, с кадастровым 50:15:0000000:77435, общей площадью 106,9 кв.м., площадь наследуемого имущества 49,5 кв.м. Указанные доли принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.03.1993г., Постановления Главы Администрации Балашихинского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 240/6 с выдачей Балашихинским МБТИ Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об установлении долей в праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Балашихинской ГНК Московской области ФИО8, реестр №, зарегистрированного в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Свидетельства о праве на наследство по завещанию гр. ФИО6, выдал нотариус г. Балашихи и Балашихинского 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. На часть наследственной массы, состоящей из: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> поселок, 

<

адрес>, нотариус Балашихинского нотариального округа Московской области, выдал свидетельства о праве на наследство по завещанию. А в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию относительно наследственного имущества, состоящего из 46/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, находящегося по адресу: 

<

адрес> поселок, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нотариус отказал в связи с тем, что в настоящее время имеется лишь часть дома, которой владел ФИО7, а вторая часть снесена ответчиком. В связи с изложенным истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно на помещения Лит: А, А3, А4, а4, а6, площадью 49, 5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29, 8 кв.м., подсобной площадью 19, 7 кв.м. в порядке наследования.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, заявленный иск просила удовлетворить.

Представитель истицы адвокат Антюхов В.Н. в судебное заседание явился, заявленный иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Герц К.В. в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что относительно заявленных исковых требований возражений не имеется.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, представил в материалы дела копию наследственного дела №16/2019 к имуществу умершего ФИО7

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д. наследственного о дела 44-46), ему на день смерти принадлежало в том числе 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а2-а3-а4-а5-а6.

Собственником других 56/100 долей в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия АБ №.

Как следует из материалов дела, между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым ФИО7 пользовался помещениями Лит: А,А3,А4,а4,а6, общей площадью 49, 5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 29, 8 кв.м., подсобная площадь 19, 7 кв.м. Ответчик пользовался и владел помещениями Лит.: А1,А2,а,а2,а3,а5, общей площадью 57, 4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 42, 4 кв.м., подсобная площадь 15 кв.м. 

В 2003 году ответчик ФИО5 на основании Распоряжения территориальной администрации пос. Салтыковка и Никольско-Архангельского сельского округа Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ снес часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Лит.: А1,А2,а,а2,а3,а5.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что в жилом доме между сторонами был определен порядок пользования, а ответчик снес часть дома, которой пользовался, что в свою очередь свидетельствовало о фактическом разделе жилого дома и уничтожении части жилого дома ответчика, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, изложенных в письменном отзыве на иск, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений Лит.. А, АЗ, А4, а4, а6, общей площадью 49, 5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29, 8 кв.м., подсобной площадью 19, 7 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В. Буянтуева 

Решение принято в окончательной форме 27.08.2020 г. 

Судья Буянтуева Т.В.