Дело № 2-2887/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Молотиевского А.Г., 

с участием прокурора Горбань А.А.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., КН .... 

В принадлежащем жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик не является членом семьи истицы, зарегистрирован по заявлению бабушки, которая на момент регистрации являлась собственником жилого помещения и совместно проживала с ответчиком. 

В настоящее время ответчик ведет себя не подобающим образом, нарушает наши права, как совместно проживающих с ним людей, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно. 

В добровольном порядке он с регистрационного учета не снимается и выселиться отказывается.

Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает. 

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица просила суд:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Аксайский район ...,

- выселить ФИО2 из домовладения по адресу: РО, ....

Истица поддержала исковые требования.

Ответчик в заседание не явился, извещен.

Рассмотрев материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., КН .... 

В принадлежащем жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик не является членом семьи истицы, зарегистрирован по заявлению бабушки, которая на момент регистрации являлась собственником жилого помещения и совместно проживала с ответчиком. 

В настоящее время ответчик ведет себя не подобающим образом, нарушает наши права, как совместно проживающих с ним людей, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно. 

В добровольном порядке он с регистрационного учета не снимается и выселиться отказывается.

Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает. 

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований при этом исходит из того, что ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком, не заключалось, вследствие чего, требования истца о выселении ответчика из принадлежащего истице дома и признании его утратившим право пользования домом, признает законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Аксайский район ....

Выселить ФИО2 из домовладения по адресу: РО, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 23 октября 2024 года.

Судья: