Дело № 2 – 1475 / 2020 г. УИД: 28RS0---21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю., 

при секретаре Мальцевой З.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: --,

установил:

-- ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным сыном ФИО2. ФИО4 - не знает, мать воспитывала его одна.

Его мать работала на вагоноремонтном заводе, от которого в -- получила квартиру в многоквартирном доме по адресу: --, в которой они постоянно проживали.

-- они с матерью приватизировали квартиру в совместную собственность. 

-- договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г. Свободного (регистрационная запись --). В органах Росреестра они своё право собственности на квартиру не регистрировали, полагая, что достаточно регистрации в БТИ.

После заключения договора приватизации, доли в квартире они не определяли, полагая их равными.

-- мать умерла. После смерти матери он из-за юридической безграмотности к нотариусу не обратился, свидетельство о принятии наследства не получил, полагая, что фактически принял наследство, оставшись проживать в квартире. 

В -- года обратился к нотариусу за принятием наследства. 

-- получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с пропуском 6-месячного срока для принятия наследства. 

С момента смерти матери и до настоящего времени он постоянно проживает в квартире, несёт бремя её содержания, сохраняет квартиру.

Просит суд:

- признать за ним право собственности на квартиру по адресу: --.

Представитель истца ФИО3 поддержал требования истца по тем же доводам и основаниям. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Свободный» Амурской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возразил. Просил принять решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. 

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что:

- ФИО1 является сыном ФИО2 (о чём имеется актовая запись о рождении -- от --, составленная исполнительным комитетом -- Совета депутатов трудящихся -- бюро ЗАГС),

- на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, заключённого -- между комитетом по управлению имуществом г. Свободного Амурской области, ФИО2 и ФИО1, комитет передал безвозмездно в совместную собственность указанных граждан двухкомнатную квартиру, общей площадью --.м., по адресу: --;

- -- договор приватизации зарегистрирован в БТИ г. Свободного (регистрационная запись --);

- в органах Росреестра своё право собственности на квартиру ФИО2 и ФИО1 не регистрировали, полагая, что достаточно регистрации в БТИ;

- договор приватизации не оспаривался, не признавался недействительным;

- -- ФИО2 умерла. На момент смерти она проживала по адресу: -- (о чём имеется запись акта о смерти -- от --, составленная отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области);

- с -- по -- ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: -- (о чём имеются отметки в паспорте истца);

- истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершей матери, ФИО2. За принятием наследства в установленном законом порядке к нотариусам Свободненского городского округа он до -- года не обращался;

- в -- года ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства;

- -- ФИО1 получил постановление нотариуса ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском 6-месячного срока для принятия наследства;

- в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, квартира по адресу: --, является собственностью муниципального образования «город Свободный» Амурской области. Право собственности зарегистрировано --, запись государственной регистрации права --.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся … жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В данном случае, суд не может признать за истцом право собственности на спорную квартиру, т.к. она является собственностью муниципального образования «город Свободный». Право собственности муниципального образования истцом не оспорено. Регистрационная запись о возникшем праве собственности не погашена. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2020 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина