Дело № НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, ссылаясь на то, что ДАТА г. между КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка № НОМЕР площадью 100 кв.м., расположенного по адресуАДРЕС около АДРЕС» для организации размещения летних (сезонных) нестационарных объектов общественного питания. ДАТА. земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. Срок действия договора определен до ДАТА г., соглашением ДАТА г. договор № НОМЕР расторгнут. За период с НОМЕР г. ответчицей не уплачены арендные платежи в размере 69 587 руб. 30 коп., которые истец просит взыскать. На сумму задолженности просят о начислении пени за период с ДАТА г. в размере 214 154 руб. 48 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу, согласно адресной справке ГУ МВД России по Нижегородской области. Почтовое извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Ответчик не известил суд о причинах своей неявки заседание, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.2 ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

П.1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДАТА г. между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № НОМЕР сроком по ДАТА г..

По акту приема-передачи земельного участка от ДАТА г. Комитет передал ответчице земельный участок общей площадью 100 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: г. АДРЕС

Согласно условиям договора земельный участок предоставлялся для организации размещения летних (сезонных) нестационарных объектов общественного питания (п.1.3).

В соответствии с п.4.1 договора арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартира, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября, перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет УФК по месту нахождения участка в сроки, указанные в Приложении № 3 (п.4.4 договора).

Согласно Приложению № 3 арендная плата составляет: 10 940 руб. (ежегодно), 2 735 руб. (ежеквартально).

Из искового заявления следует и доказательств обратного суду не представлено, что соглашением ДАТА г. договор № НОМЕР был расторгнут. За период с ДАТА г. ответчиком не уплачивались арендные платежи, что привело к образованию задолженности.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ФИО1 по арендным платежам за указанный выше период составила 69 587 руб. 30 коп..

Представленный расчет судом проверен, суд находит его арифметически верным и соответствующим условиям договора. Представленный расчет ответчиком не оспорен и под сомнение не поставлен. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с ДАТА г. в искомом размере.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2).

Истцом в соответствии с условиями договора на основную сумму задолженности за период с ДАТА г. начислены пени в размере 214 154 руб. 48 коп..

Расчет пеней судом проверен, от ответчика возражений относительно размера начисленных пени не поступало, в связи с чем, суд полагает, что требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера в размере 6 037 руб. 42 коп..

Полномочия Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области по предъявлению настоящего иска в суд, а также подведомственность спора суду общей юрисдикции- судом проверены.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с ДАТА г. - 69 587 (шестьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. 30 коп., пени за период с ДАТА г.- 214 154 (двести четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 48 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 037 (шесть тысяч тридцать семь) руб. 42 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Плаксина