КОПИЯ

УИД: 70RS0003-01-2025-007875-26

№2-3891/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Адищевой Е.А.,

помощник судьи Юдина М.О., 

с участием представителя истца департамента жилищной политики администрации Города Томска – ФИО1, действующего на основании доверенности от 11.11.2024 №26, сроком на 1 год,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Юровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Департамента жилищной политики администрации г. Томска к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент жилищной политики администрации г. Томска обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью МО «Город Томск» и состоит на учете в департаменте жилищной политики администрации Города Томска. В настоящий момент в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., проживает ФИО2 Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении установлен в результате выездной проверки, проведенной сотрудниками департамента жилищной политики администрации Города Томска. Вселение ФИО2 в спорное жилое помещение произведено самовольно, без уведомления собственника жилого помещения. Каких-либо законных оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении не имеется. При этом по состоянию на 01.08.2025 образовалось задолженность за оплату ГBC и отопления в размере 197 100,60 рублей и пени 149 307,90 руб., за оплату холодного водоснабжения и водоотведения в размере 371 157, руб., за электроснабжение 2 668,96 руб.

Представитель истца департамента жилищной политики администрации г. Томска в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по его надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции по адресам, имеющимся в материалах дела, последним получены не были.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью МО «Город Томск» и состоит на учете в департаменте жилищной политики администрации Города Томска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2025.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 38, 39 Устава Города Томска муниципальный жилой фонд входит в состав муниципального имущества.

Согласно пп. 5 п. 3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Томск», утвержденного решением Думы Города Томска от 19.06.2018 № 847 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Томск» от имени и в интересах муниципального образования «Город Томск» управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Томск», осуществляют, в частности, уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования «Город Томск».

В силу п. 1 Положения о департаменте жилищной политики администрации Города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 05.03.2024 № 843 «Об утверждении положения о департаменте жилищной политики администрации Города Томска» (далее - Положение) департамент жилищной политики администрации Города Томска является отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере жилищной политики на территории муниципального образования «Город Томск», а также иных вопросов в соответствии с настоящим Положением.

В пп. 1 п. 11 Положения для достижения целей и задач департамент осуществляют функции, в частности, в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «Город Томск» осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.

Как следует из акта обследования жилого помещения, составленного специалистами комитета по управлению муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Города Томска от 23.07.2025, при обследовании жилого помещения по адресу: ... установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2, в данном жилом помещении не зарегистрирован. Доведено о нормах проживания в жилом помещении. Лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не было. Со слов проживающих, Г. уехал из г. Томск. 

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному специалистами комитета по управлению муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Города Томска от 24.09.2025, при обследовании жилого помещения по адресу: ... установлено, что со слов соседей, в указанной квартире проживают граждане без регистрации. Нанимателя жилого помещения не было около полугода. Дверь никто не открыл. 

Как следует из акта обследования жилого помещения, составленного специалистами комитета по управлению муниципальным жилищным фондом Департамента жилищной политики Города Томска от 06.11.2025, при обследовании жилого помещения по адресу: ... установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2 Со слов проживающего, он находится в жилом помещении постоянно. Г. на момент посещения отсутствовал, со слов проживающих находится в отъезде. Жилое помещение не подключено к электричеству, находится в неудовлетворительном состоянии – требуется капитальный ремонт. Доведены нормы проживания в жилом помещении.

Согласно ответу на судебный запрос МВД России от 14.10.2025 ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... не зарегистрирован. 

Как следует из ответа АО «Томскэнергосбыт» от 31.07.2025, задолженность по договору энергоснабжения по адресу: ... составляет 2668,96 рублей. 

Как следует из ответа ООО «ТРЦ» от 05.08.2025, по адресу: ... по состоянию на 01.08.2025 задолженность за услуги «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» составляет 371157,39 рублей. 

Согласно ответу АО «ТомскРТС» от 08.08.2025 по адресу: ... сумма задолженности за отопление и ГВС по состоянию на 01.08.2025 по факту потребления составляет 197100,60 рублей и пени 149307,90 рублей. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд исходит из того, что соглашений между истцом как собственником жилого помещения по адресу: ... ответчиком относительно порядка пользования и проживания в указанной квартире, не имеется, при этом в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, заключения соглашения, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик договорных отношений с истцом не имеет, доказательств наличия основания для его проживания в спорном жилом помещении, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ...

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц – 3 000 рублей.

Поскольку истец в силу положений пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... г.р. (паспорт серии ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ... г.р. (паспорт серии ...) в бюджет Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированное решение составлено 27.11.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле №2-3891/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД: 70RS0003-01-2025-007875-26