Дело № 2-764/2020

УИД 33RS0008-01-2020-001083-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Петровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой А.Н., 

с участием представителя истца – адвоката Боковой В.Ю., 

представителя ответчика - адвоката Пузырева С.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечена ФИО3 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают он и его супруга ФИО3 Кроме того в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован их бывший знакомый – ФИО2. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, вещей его в доме не было и нет, родственником истцу и членам его семьи не является, за содержание жилого дома расходов не несет, что нарушает права ФИО1 как собственника. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет, место его фактического проживания не известно, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд. 

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Боковой В.Ю. 

Представитель истца – адвокат Бокова В.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Считает, что регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Пузырев С.А. в судебном заседании возражал против исковых требований. Полагает, что отсутствуют правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не представлено доказательств отсутствия ответчика и его личных вещей в принадлежащем истцу жилом помещении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 поддержала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, его супруга – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО 

<

адрес> (городское поселение) 

<

адрес>.

Из объяснений ФИО1, полученных участковым уполномоченным ПП № 

<

адрес> МО МВД России «Гусь-Хрустальный» следует, что его знакомый ФИО2 с которым они ранее совместно работали, зарегистрирован в его доме. В доме никогда не проживал, лишь переночевал один раз в октябре 2018 года, личных вещей его в доме не имеется. В настоящее время связь с ним утрачена, местонахождение не известно. 

В соответствии с рапортами участкового уполномоченного ПП № 

<

адрес> МО МВД России «Гусь-Хрустальный» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, зарегистрированный по адресу 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает. Жители 

<

адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9 в ходе опроса пояснили, что ФИО2 им не знаком, когда-либо они его не видели, по адресу: 

<

адрес> данный гражданин никогда не проживал. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, не вселялся в данное жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащие ответчику вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Как указывалось выше, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Петрова 

Мотивированное решение суда постановлено 29 июля 2020 года.