Дело № 2-3080/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 05 сентября 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Оганесян К.К., 

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» о взыскании неустойки за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и взыскании штрафа за не соблюдение в добровольном порядке требования потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» (сокращенное наименование - ООО «СпецСтройКубань») (далее - истец, ответчик) о взыскании неустойки за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и взыскании штрафа за не соблюдение в добровольном порядке требования потребителя, ссылаясь на то, что, он, как участник долевого строительства, исполнил свои обязательства и оплатил полностью стоимость квартиры, однако, ответчиком не исполнены своевременно условия договора участия в долевом строительстве жилого дома, в срок до 06.11.2016 года не построен жилой дом и ему не передана квартира в указанном доме и дом введен в эксплуатацию только 31.05.2017 года, чем нарушены его права, ранее решением суда удовлетворены его требования к ответчику, в том числе, произведено взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 06.11.2016 года по 07.03.2017 года, в связи с чем, вновь обратившись в суд, истец в иске просил взыскать в его пользу с ответчика неустойку за период с 08.03.2017 года по 31.05.2017 года за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства 186 480 руб., а также компенсацию морального вреда 5 000 (пятьсот) и штраф за несоблюдение в добровольном порядке законного требования потребителя и возложить на истца все расходы, связанные с разрешением спора.

В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени месте времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ранее стороной ответчика в суд представлен отзыв на исковое заявление, с просьбой иск удовлетворить частично, применить положение ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами по делу, истцом и ответчиком 26.04.2016 года заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома 

<

...> (далее - договор) по условиям которого застройщик (ответчик по делу) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения по 

<

...>, в сроки и на условиях, установленных договором, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства (истец по делу) обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (п. 3.1 договора), застройщик (ответчик по делу) также обязался ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 06.11.2016 года. 

Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатил полную стоимость указанной квартиры, что не оспаривалось при рассмотрении дела, однако ответчик свои обязательства по договору в установленный договор срок не выполнил объект долевого строительства введен в эксплуатацию с нарушением установленного договором срока 31.05.2017 года.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ранее решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 05.04.2017 года частично удовлетворены требования истца к ответчику, связанный с неисполнением требований закона и условий договора, в том числе, произведено взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 06.11.2016 года по 07.03.2017 года, размер которой дополнительно уменьшен судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Требования истца, заявлены в отношении нового периода с 08.03.2017 года по 31.05.2017 года, по существу являются обоснованными, соответствуют требования закона и договора.

В то же время, суд полагает обоснованным применений положений ст. 333 ГК РФ и учитывая принятое ранее решение, полагает возможным снизить размер требуемой истцом к взысканию в настоящем иске неустойки до 30 000 руб.

Требования истца в части взыскания компенсации морального вреда основаны на положениях ст. 151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», определяя размер указанной компенсации, суд, с учетом положений ст. 1101 ГК РФ, учитывает длительность нарушения прав истца, характер причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости и определяет указанную компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Также в соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, который также с применением положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает снизить до 5.000 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска суд отказывает и таким образом суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные документально почтовые расходы по направлению телеграммы в адрес истца 450 руб. 60 коп. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден в силу закона, согласно требований закона в размере 1 550 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» (сокращенное наименование - ООО «СпецСтройКубань») в пользу ФИО1 неустойку за период с 08.03.2017 года по 31.05.2017 года за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства 30 000 (тридцать тысяч) руб., компенсацию морального вреда 500 (пятьсот) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителя 5 000 (пять тысяч) руб., а всего взыскать по иску 35 500 (тридцать пять тысяч пятьсот) руб.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ограниченной ответственность «СпецСтройКубань» (сокращенное наименование - ООО «СпецСтройКубань») в пользу ФИО1 судебных расходов 450 (четыреста пятьдесят) руб. 60 коп.

Взыскать с ограниченной ответственность «СпецСтройКубань» (сокращенное наименование - ООО «СпецСтройКубань») в доход местного бюджета государственную пошлину 1 550 (одна тысяча пятьсот пятьдесят) руб.

В окончательной форме решение изготовлено 10 сентября 2017 года.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу