Дело № 2-2931/2025 (№ 2-18615/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-023980-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово, Московская обл. 15 января 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при секретаре судебного заседания Татуеве А.А.,

с участием истца ФИО10 прокурора Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брак между ними расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного участка. В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно. Бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, прокурора, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, находящуюся в собственности истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенную по адресу: АДРЕС. 

Между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная в Дворце бракосочетания № УЗАГС АДРЕС. 

Решением Мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством №.

Соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования ответчиком указанного жилого помещения заключено не было.

Поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, ФИО3 добровольно покинул жилое помещение, истец полагала, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Факт длительного непроживания и отсутствия ответчика в квартире по адресу: АДРЕС подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые также сообщил суду, что знают ответчика много лет, подтвердили факт его отсутствия с 2022 года, пояснили, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире, вещи свои вывез.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они в исходе рассмотрения дела лично не заинтересованы, предупреждались об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 307, 308 УК РФ, а их показания согласуются с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку его выезд носил добровольный характер, кроме того, оплату коммунальных услуг ФИО3 не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имуществом, на основании чего подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (..... к ФИО3 (..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (.....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО3 (......) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ