Гражданское дело № 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. 

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2 И,В. 

с участием третьего лица ФИО3 

с участием представителя ответчика ФИО4 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования по договору социального найма квартирой 

<

адрес>, о признании нанимателем жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что в 1989 г. ее супругу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями было предоставлено указанное жилое помещение. Они вселились в указанную квартиру, проживали вместе с детьми ФИО6, ФИО3, которые в настоящее время достигли совершеннолетия. После выбытия нанимателя ФИО5 истец продолжает с детьми проживать в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчик отказал ей в признании нанимателем, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что брак с ФИО5 расторгнут в 1998 г. Документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения в общежитии, не сохранилось. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а также на отсутствие оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 иск поддержал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что согласен на признание нанимателем спорного жилого помещения матери ФИО1 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принята в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г.Хабаровска от 28.10.1996 № 3544. 

Согласно лицевому счету квартиросъемщика от 04.10.2016 г., поквартирной карточке /л.д.6,7/ наниматель ФИО5, жена нанимателя ФИО1, сын нанимателя ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес> с 28.09.1989 г., наниматель ФИО5 выбыл из спорной квартиры 20.12.2007 г. Сын нанимателя ФИО6 состоял на регистрационном учете в период с 05.05.1993 г. по 08.09.2016 г. 

Как следует из объяснений истца, третьего лица ФИО3, а также счетов и квитанций об оплате коммунальных услуг, ФИО1 и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.672 ГК РФ в государственному и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в установленном порядке и проживает в нем на условиях договора социального найма. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая наличие согласия членов семьи ФИО1, суд находит ее исковые требования о признании нанимателем 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма квартирой 

<

адрес> общей площадью 32, 2 кв.м.

Признать ФИО1 нанимателем 

<

адрес>.

Возложить на администрацию города Хабаровска обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения 

<

адрес> общей площадью 32, 2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова