Дело № 2-1210/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

17 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес>. На момент покупки в указанной квартире были зарегистрированы бывшая владелица квартиры М.И.Н, а также ответчики – ФИО2 и ФИО3, приходившиеся ей родственниками и являвшиеся членами ее семьи.

После государственной регистрации истицей права собственности на указанную квартиру М.И.Н снялась с регистрационного учета, а ответчики до настоящего времени являются зарегистрированными в ее квартире, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. После регистрации ответчики не проживали в квартире ни дня, обязательные платежи по оплате коммунальных услуг не осуществляют, членными семьи истицы не являются, никогда не встречались, их местонахождение истице не известно.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России не представляется возможным. Никаких договоренностей по пользованию жилым помещением с ответчиками не было. Совместный быт в данном жилом помещении не вели, бремя содержания никогда не исполняют.

Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании письменного заявления исковые требования уточнили. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. 

Просят признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания по известному суду адресу местонахождения, сведения о котором находятся в деле. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах не явки не сообщали, возражений по иску не представляли. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, поскольку ими не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Тот факт, что ответчики не получают корреспонденцию по адресам, сведения о которых находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчики при добросовестном отношении должны был позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на их имя.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля Р.С.И. исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира расположенная по адресу

<

адрес> на основании договора купли - продажи от 23.01.2017 года (л.д. 6,7). 

Согласно справке с паспортного стола от 09.04.2018 г., помимо ФИО1 в жилом помещении - квартира расположенная по 

<

адрес> значатся зарегистрированными в том числе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.С.И. подтвердила, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении с момента вселения истицы, намерений вселиться ответчики не предъявляли.

До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истце в реализации прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по 

<

адрес>, а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истицы, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко