к делу № 2-1628/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001836-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «03»сентября 2024 г. 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретареОствальд Е.В., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица – администрации муниципального образования г-к. Анапа ФИО6, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 

<

***>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении факта владения и пользования наследователем земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об установлении факта владения и пользования наследователем земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указала, что 00.00.0000 умер ее отец ФИО7, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 000430, по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400, (...). 

Нотариусом Анапского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело 

<

***>, в рамках которого наследникам первой очереди – истцу, ФИО3 и ФИО4 выданы 00.00.0000 свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества – жилого дома и земельного участка в (...), денежных средств (по 1/3 доле каждому). 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

***> свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. 

Указанный земельный участок был выделен наследодателю в 1992 году, однако соответствующее свидетельство последним не получено. Наследодатель обрабатывал земельный участок, оплачивал членские взносы и земельный налог. 

В настоящее время право собственности на земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. 

Ее брат и сестра не претендуют на земельный участок, за которым после смерти отца ухаживает истец, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов оформить свои права во внесудебном порядке последняя не имеет возможности. 

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО7, умершим 00.00.0000, земельным участком площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400, (...), включить земельный участок в состав смерти после смерти ФИО7 и признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить им в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Указала, что факт выделения земельного участка подтверждается лишь членской книжкой и квитанциями об уплате налогов. Других документов не имеется. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала просила их удовлетворить. Указала, что земельный участок выделялся в 80-х годах, никаких документов не сохранилось. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования г-к. Анапа ФИО6 просила исковые требования оставить без удовлетворения ввиду их необоснованности. Указала, что никаких документов, подтверждающих право собственности наследодателя, в материалы дела не представлено. Членская книжка и квитанции правоустанавливающими документами не являются. 

Третье лицо – СНТ «Строитель» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 умер ФИО7, стороны по делу являются его детьми. 

00.00.0000 истец и ответчики обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, то есть в установленный законом шестимесячный срок. 

В рамках наследственного дела 

<

***> нотариусом Анапского нотариального округа ФИО8 выданы 00.00.0000 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), и денежных средств на банковских счетах (по 1/3 доли каждому из наследников). 

В соответствии со справкой Анапского отдела Управления Росреестра по (...) от 00.00.0000 свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), СОТ «Строитель», Малиновая, 23 ((...), уч. 400) отсутствует. 

Постановлением главы администрации (...) от 00.00.0000 

<

***> переданы в бесплатную собственность граждан земельные участки в СОТ «Строитель» согласно приложению. Приложение к указанному постановлению отсутствует. 

Согласно письму архивного отдела управления делами администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 

<

***> первоначальные списки членов СОТ «Строитель», а также списки членов СОТ «Строитель», являющиеся приложением к постановлению от 00.00.0000 

<

***>, на хранение в архивный отдел не поступали. 

В соответствии с выписками из ЕГРН от 00.00.0000 и от 00.00.0000 земельный участок площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400, (...), поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.Правообладателем земельного участка значится ФИО7, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 00.00.0000 Сведения, необходимые для заполнения разделов: сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка – отсутствуют. 

Истцом в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 

<

***>, согласно которой ей оплачены членские взносы с СНТ «Строитель» за 2021-2023 гг. 

Также представлена членская книжка СНТ «Строитель» в отношении ФИО7, указан номер участка – 400/34 с рукописной пометкой – «5 соток». В членскую внесены сведения об оплате членских взносов за 1992 и 1994 гг. Представлены квитанции к приходным кассовым ордерам об уплате ФИО7 членских взносов за 1986, 1987, 1989, 1994, 1996, 1999 гг.

Представлены налоговые уведомления об уплате земельного налога за 2008-2010 гг. ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400, (...), а также налоговое уведомление от 00.00.0000 

<

***>.

По информации архивного отдела управления делами администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 

<

***>.05-12-210/24 сведения о предоставлении в собственность ФИО7 земельного участка по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400/34 отсутствуют, первоначальные списки членов СОТ «Строитель» на хранение в архивный отдел не поступали. 

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие факт нахождения спорного земельного участка в собственности ФИО7

Равным образом, истцом в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что имеются предусмотренные законом основания для включения земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО7 и признания за нею права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. 

В частности, в материалы дела не представлены объективные доказательства предоставления ФИО7 спорного земельного участка в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также доказательства того, что земельный участок, на который претендует истец, был предоставлен ей в установленном законом порядке.

Представленная копия постановления от 00.00.0000 

<

***> не имеет перечня граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки. 

Свидетельство о праве собственности на землю наследодателю не выдавалось, что подтверждается справкой от 00.00.0000

В материалы дела не представлен план застройки СНТ (СОТ) «Строитель», где был бы отражен спорный земельный участок. 

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок по адресу: (...), СОТ «Строитель», 400, (...)не сформирован в установленном законом порядке, утверждение расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) отсутствует, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со ст. 129 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ.

Поскольку спорный земельный участок не является индивидуально- определенной вещью (земельный участок не сформирован, границы участка не определены), не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, правоустанавливающий документ в отношении земельного участка отсутствует, возможность включения его в наследственную массу после смерти ФИО7 и признании права собственности за истцом в порядке наследования исключается.

Согласно разъяснений, данных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 

<

***> "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Доказательств такого обращения ФИО7 в материалы дела также не представлено. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, установленному ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав на него наследодателя – ФИО7 Однако объективных доказательств, подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, в материалах дела не содержится.

Платежные документы, членская книжка такими доказательствами не могут быть признаны. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО2 (СНИЛС 

<

***>) к ФИО4 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>) об установлении факта владения и пользования наследователем земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону–оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В.Правилов

В полном объеме решение изготовлено 17.09.2024 г.