УИД 11RS0001-01-2025-012199-81

Дело № 2-7668/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Интекс Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Интекс Строй» о расторжении договора №... от ** ** **, взыскании уплаченных по указанному договору денежных средств в размере 3 500 000 рублей, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 3 500 000 рублей, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с ** ** ** по день вынесения судом решения; штрафа, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 49 470 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 на доводах искового заявления настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. 

Заслушав объяснения явившегося лица, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Установлено, что ** ** ** между ФИО2 (заказчик) и ООО «Интекс Строй» (подрядчик) заключен договор №..., по условиям которого подрядчик обязался своими силами (с правом привлечения субподрядчиков) и материально-техническими средствами выполнить работы по возведению жилого дома размером 8*8м в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в Приложениях в настоящему договору. Строительные работы выполняются по адресу: ....

Согласно пункту 1.1 указанного договора работы выполняются из материалов подрядчика.

Срок начала выполнения подрядчиком работ установлен с ** ** ** года, продолжительность выполнения работ составляет 60 рабочих дней (пункты 1.3 и 1.4 договора). 

В силу пункта 1.5 договора подрядчик обязался сдать работу по акту выполненных работ, подписанному сторонами.

Пунктом 2 договора от ** ** ** установлено, что общая стоимость договора устанавливается в размере 3 500 000 рублей и включает в себя: стоимость строительных материалов на объект, стоимость работ по сборке, стоимость доставки материалов до места строительства объекта, стоимость погрузочно-разгрузочных. Оплата производится заказчиком в два этапа: 1 этап – в день заключения договора заказчик производит оплату первоначального взноса в размере 525 000 рублей; 2 этап – после подписания договора с заказчиком бак переводит средства на счет подрядчика в размере 2 975 000 рублей.

ФИО2 оплата цены договора произведена в пользу ООО «Интекс Строй» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ** ** ** и чеком по операции ПАО Сбербанк от ** ** ** (...).

** ** ** истцом в адрес ООО «Интекс Строй» было направлено почтовой корреспонденцией уведомление об отказе от исполнения договора в связи с нарушением сроков выполнения работ, а также о возврате уплаченных по договору денежных средств и неустойки за нарушение установленных договором сроков выполнения работ за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 3 500 000 рублей. 

Указанная претензия ООО «Интекс Строй» получена не была, почтовый конверт был возвращён ** ** ** в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

С учётом положения статей 20 и 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Интекс Строй» считается получившим указанную претензию, направленную по адресу, который оно сообщило истцу при заключении договора, не позднее ** ** **.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца ФИО1, ответчиком предусмотренные договором от ** ** ** работы до настоящего времени не выполнены, полученные по договору денежные средства не возвращены.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу пункта 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с положениями статьи 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по выполнению работ лежит на ответчике.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По своему правовому содержанию сложившиеся между сторонами правоотношения подпадают под понятие строительного подряда.

Положениями статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3).

Статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (пункт 1). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным указанным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

В силу статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

К правоотношениям сторон применимы также положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

Согласно пункту 1 статьи 27 указанного Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). 

Пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пункту 4 указанной статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

С учётом пунктов 1.2 и 1.3 договора от ** ** ** ответчик обязан был выполнить предусмотренные договором работы до ** ** ** включительно.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего и своевременного выполнения работ и передачи их результатов истцу лежит на ответчике.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду каких-либо допустимых и достоверных доказательств выполнения им работ, предусмотренных договором от ** ** **, передачи их результатов истцу и принятия истцом результатов таких работ. Стороной истца данные обстоятельства не признаются.

При таких обстоятельствах, истец вправе был заявить об отказе от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 31 Закона Российской Федерации о «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 указанного Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, указанное требование истца подлежало исполнению ответчиком в срок до ** ** ** (по прошествии 10 дней со дня возврата конверта с претензией), чего ответчиком сделано не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ООО «Интекс Строй» о взыскании уплаченных по договору от ** ** ** денежных средств в размере 3 500 000 рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Также истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за просрочку выполнения работ за период с ** ** ** по ** ** ** (дата направления требования о возврате денежных средств). 

Пунктом 7.2 договора от ** ** ** предусмотрено, что за нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пеню в размере 0,1% от общей стоимости работ, но не более 5%.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с положениями статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2).

В силу статьи 167 указанного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При этом в соответствии с пунктом 2 указанной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Таким образом, ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункту 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлена для спорных правоотношений неустойка в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки, что в тридцать раз превышает установленный в договоре от ** ** ** размер неустойки за нарушение срока выполнения ответчиком работ. При этом статьей 28 указанного Закона предусмотрена возможность сторонам установить в договоре лишь более высокий размер неустойки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что пункт 7.2 договора от ** ** ** в части размера неустойки (пени) за нарушение ответчиком срока выполнения работ явным образом нарушает выраженное императивное законодательное предписание, касающееся определения размера подлежащей выплате потребителю неустойки. В связи с чем, указанный пункт договора в части размера неустойки является ничтожным.

При таких обстоятельствах размер неустойки за нарушение ответчиком срока выполнения ответчиком должна определяться в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа.

С учётом изложенных обстоятельств, размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с ** ** ** по ** ** ** (553 дня) составит 58 065 000 рублей.

С учётом пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать 3 500 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 3 500 000 рублей.

При этом суд не находит законных оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя (о возврате денежных средств, уплаченных по договору) за период с ** ** ** по день вынесения судом решения, поскольку пределы указанной неустойки определены пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, при этом судом уже удовлетворено требование ФИО2 о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ в предельном размере.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

В связи выводом суда об удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ООО «Интекс Строй» уплаченных по договору денежных средств в размере 3 500 000 рублей, неустойки в размере 3 500 000 рублей, с ООО «Интекс Строй» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 3 500 000 рублей.

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения исковых требований, с ООО «Интекс Строй» в пользу ФИО2 так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 029 рублей 13 коп. (7000000/7210000*49470=48029,13).

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 25 000 рублей.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 (...) к ООО «Интекс Строй» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Интекс Строй» в пользу ФИО2 уплаченные по договору №... от ** ** ** денежные средства в размере 3 500 000 рублей; неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 3 500 000 рублей; штраф в размере 3 500 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 029 рублей 13 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Интекс Строй» в оставшейся части отказать.

Взыскать с ООО «Интекс Строй» в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.