По делу № 2-273/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

24 июля 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего председателя суда Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Шимченко М.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права совместной собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, указав, что решением общего собрания ЖСК № 1 с. Пурех от 13.12.1983 года на ее имя был выдан ордер № на вселение в кооперативную квартиру в доме 

<

адрес>. Квартира представляла собой однокомнатное жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. После проведения инвентаризации в отношении квартиры ей был присвоен №. Вместе с ней в квартиру были вселены и члены ее семьи. С этого периода времени она и члены ее семьи пользовались занимаемым жилым помещением добросовестно как собственники, то есть использовали его по назначению и поддерживали его в надлежащем состоянии. При получении ордера на вселение ею было дано обязательство члена жилищно-строительного кооператива от 02.01.1984 года о выплате ссуды на приобретение квартиры в сумме 2 

<

данные изъяты>. Срок погашения ссуды 15 лет, начиная с 01.01.1984 года. В 1998 году она внесла последний взнос за приобретение квартиры. Таким образом, обязательство по выплате взносов за кооперативную квартиру от 02.01.1984 года она выполнила в полном объеме. Данное обязательство подтверждается квитанциями об оплате.

Спорное жилое помещение с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, было предоставлено ей, в связи с чем выплата пая после оформления ордера в отношении спорной квартиры привело к возникновению у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру не представляется возможным, так как ЖСК № 1 с. Пурех уже не существует. Получить какие-либо документы, подтверждающие исполнение ею обязательств по выплате пая в полном объеме невозможно. Невозможность регистрации права собственности на квартиру существенно нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы иска.

Ответчик администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направил, будучи извещенным о его дате, времени и месте надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению исполкома Пуреховского сельского Совета депутатов трудящихся № 2 от 31.01.1977 года в с. Пурехе создан жилищно-строительный кооператив № 1 по строительству двадцати двух квартирного жилого дома с двадцати двумя пайщиками (л.д. 24). Данное решение исполкома Пуреховского сельсовета утверждено решением исполкома Чкаловского райсовета № 340 от 16.09.1977 года (л.д. 27). Решением исполкома Пуреховского сельсовета № 3 от 31.01.1977 года утвержден Устав ЖСК № 1 (л.д. 25), состав правления и ревизионной комиссии кооператива (л.д. 27). Членство ФИО1 в ЖСК № 1 подтверждается обязательством члена ЖСК от 02.01.1984 года выплатить ссуду, полученную от ЖСК № 1 (л.д. 14). Решением исполкома Чкаловского райсовета № 481 от 31.12.1982 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию вновь построенного 22-х квартирного жилого дома ЖСК 1 в с. Пурех с полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 29). Согласно квитанциям ссуда на приобретение квартиры уплачена полностью (л.д. 30-36). На основании решения исполкома Пуреховского сельского Совета ФИО1 был выдан ордер под № на семью из трех человек на право занять однокомнатную квартиру по указанному адресу (л.д.12). Документы ЖСК № 1 в архивный сектор отдела ДПКИО администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области на хранение не сдавались. Сведениями о ликвидации ЖСК № 1 архивный сектор не располагает (л.д. 23). По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Реестровой книге в период до 31.07.1997 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, о чем свидетельствует выписка от 27.03.2017 года (л.д. 11). Согласно техническому паспорта помещения и справке Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 27.03.2017 года спорная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую 

<

данные изъяты> кв. м, инвентаризационную стоимость в ценах на 01.01.2006 года – 

<

данные изъяты> (л.д. 9-10, 13).

В спорной квартире ФИО1 проживает до настоящего времени, содержит квартиру, использует ее по назначению и поддерживая в надлежащем состоянии. 

Факт выплаты паевого взноса пайщиком ФИО1 подтвержден представленными доказательствами: обязательством члена жилищно-строительного кооператива, согласно которому ссуда полученная гражданином в ЖСК № 1 должна была быть погашена ежемесячно равными долями, начиная с 31.12.1998 года по 01.01.1984 года, квитанциями об оплате взносов, и ответчиком не оспаривался. 

В соответствии со статьей 118 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вступления истца в члены ЖСК, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу вышеприведенных норм и исследованных доказательств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

При таких обстоятельствах судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины взысканию с администрации городского округа город Чкаловска Нижегородской области не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права совместной собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.