Дело № 2-6055/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 сентября 2017 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1012 от 27.07.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды. Указал, что 14.09.2016 г. между сторонами заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества. По условиям договора, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 

<

данные изъяты> ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца. Однако, с момента заключения договора ФИО2 платежей по оплате арендной платы не вносил, в связи с чем, в адрес арендатора было направлено уведомление о наличии задолженности и расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Таким образом, договор аренды считается расторгнутым с 11.05.2017 г. Ответчику направлена повторная претензия, однако обязательства не исполнены. Просят суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор № ОА-05-16 о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от 14.09.2016 г., по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество здание телятника литер «А, а, а1, а2, а3», общей площадью 935,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский район, х. Красный, для размещения фермы (телятника) согласно технического паспорта на здание (от 11.08.2010 г.), (приложение № 7 к настоящему договору), в состоянии соответствующем условиям настоящего договора и их назначению /л.д. 14-28/.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По условиям договора аренды, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, установленную настоящим договором /п. 4.2.5/.

Величина ежемесячной арендной платы за указанное в п. 1.1 настоящего договора федеральное имущество составляет 

<

данные изъяты> с учетом НДС, в том числе: сумма арендной платы 

<

данные изъяты>; НДС 

<

данные изъяты> /п. 5.2/.

Оплата производится за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца /п. 5.3/.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Так, в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа /п. 7.2.1/.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 

<

данные изъяты>, а также пеня в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом /л.д. 31/. 

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы, суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> /л.д. 6/. С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>/ руб., неустойку в размере 

<

данные изъяты>/ руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 83 коп., а всего 

<

данные изъяты>/ руб. 10 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова 

Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2017 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова