РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 г. Первомайский районный суд г.Краснодара 

в составе:

Судьи Ламейкина Э.В.

при секретаре Мельниковой М.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1,

представившей ордер № КГФ «Первомайский» АП КК и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3, ФИО7, которые ранее там проживали, до продажи квартиры ФИО2 С 29.09.2017 г. ФИО3 и ФИО7 не проживают по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился, от его представителя, действующего на основании доверенности поступило заявление в котором он исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заедание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО1 возражала против удовлетворения требований истца, полагая, что этим нарушаются права ответчика.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по г.Краснодару в судебное заседание не явился, от начальника отдела ФИО9 поступило ходататйство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя ответчиков, сследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 29.09.2017 г. не праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно указанного договора прежним собственником квартиры являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.

Из п. 6 договора купли-продажи следует, что ФИО3 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.11.2017 г. 

Согласно выписке из лицевого счета владельца кв. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. с 2006 г.

В соответствии с актом о непроживании от 11.12.2017 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в квартире 

<

адрес> не проживают с 2012 г., личных вещей в квартире нет, данных о его месте пребывания не имеется. 

Ответчики в силу регистрации по данному адресу сохраняют право пользования жилым помещением, что препятствует истцу в реализации в полной мере его прав собственника.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации о 25.06.1993 г., № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме»

Ответчики данное требование закона не исполняют, допускают злоупотребление правом, причиняет вред другому лицу.

Права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением установлены ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 не являются членами семьи истца, так как в квартире не проживают с 2012 года.

Кроме того, ФИО4 и ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей и предметов домашнего обихода и быта, принадлежащих ему, в домовладении нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, создает последнему препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим им имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договоров или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившим права пользования ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья –