РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369 по иску ФИО7 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

Установил:

ФИО7 в лице своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес> 

<

адрес>, а также на расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности брату истца ФИО1 на основании постановления Администрации Шигонского района Самарской области № 207 от 02.04.1997 года, которым утверждены материалы инвентаризации земель поселка 

<

адрес>. По материалам инвентаризации спорному земельному участку присвоен шифр №. Участок на кадастровом учете не стоит. Спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, был возведен их родителями в 1966 году, и после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге сельской администрации была сделана запись о принадлежности жилого дома ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Шигонского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умер брат последнего и истца ФИО2. Братья ФИО3 и ФИО2 были не женаты, детей не имели. После их смерти наследственные дела не заводились. Наследниками после смерти ФИО3 и ФИО2 являются истец ФИО7 и другой брат ФИО3 (третье лицо), который наследство не принимал и на него не претендует. ФИО7 же своевременно приняла наследство фактическими действиями, поскольку вступила во владение спорным имуществом, пользуется жилым домом и земельным участком, содержит дом. Однако она не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. 

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО8 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что поставить земельный участок и жилой дом на кадастровый учет истец возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют. Завещания наследодатели ФИО3 и ФИО2 не составляли.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, а также третьи лица ФИО9 и нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 дали показания, аналогичные пояснениям представителя истца в части своевременного принятия ФИО7 наследства после смерти брата ФИО2 фактическими действиями.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, был предоставлен в собственность брату истца ФИО1 на основании постановления Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации 

<

адрес> Шигонского района». По материалам инвентаризации спорному земельному участку присвоен шифр №. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО3 не выдавалось. 

Согласно материалам дела, в том числе материалам инвентаризации земель 

<

адрес> площадь спорного земельного участка составляет 0,19524 га, он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

В материалах инвентаризации земель имеется запись о закреплении за ФИО3 другого земельного участка с шифром № площадью 0,14937 га, который не является предметом судебного разбирательства по данному делу.

Из материалов дела, в том числе выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1982 годы Шигонского сельсовета Шигонского района, следует, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, имеющий в настоящее время адрес 

<

адрес>, был возведен родителями истца в 1965 году. После смерти матери истца ФИО4 в 1986 году в похозяйственной книге сельской администрации была сделана запись о принадлежности жилого дома ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Шигонского сельсовета. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта за 2017 год, спорный жилой дом имеет общую площадь 50,7 кв.м., в том числе жилую площадь 29 кв.м. При этом в предыдущем техпаспорте за 1990 год указаны аналогичные сведения о площадях дома; в нем внесена запись о принадлежности жилого дома ФИО1.

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, сведения о них в ЕГРН не внесены, на кадастровом учете они не стоят, что подтверждено уведомлениями Росреестра. В муниципальной собственности спорное имущество не находится, что следует из представленных ответчиками сведений. 

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник спорного имущества ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер брат последнего и истца ФИО2. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество завещано не было.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследников первой очереди после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется, они были не женаты, детей не имели. 

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО3

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Из справок нотариуса Шигонского района от 26.06.2017 года №№ 1165, 1164 следует, после смерти ФИО1 и ФИО2 наследственные дела не заводились; завещания не удостоверялись. 

Как следует из справки администрации сельского поселения Бичевная от 02.05.2017 года № 228, на момент смерти ФИО3 с ним в одном жилом помещении был зарегистрирован брат (наследник второй очереди по закону) ФИО2, что свидетельствует о своевременном принятии последним наследства фактическими действиями.

Доказательств своевременного принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами суду не представлено.

Согласно справке администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО2 с ним в одном жилом помещении никто не был зарегистрирован.

Вместе с тем, судом установлено из пояснений представителя истца и показаний свидетелей, не доверять которым оснований не имеется, что наследство после смерти ФИО2, унаследовавшего имущество ФИО3, но не оформившего наследственных прав на спорное имущество, своевременно приняла фактическими действиями истец ФИО7 как наследник второй очереди по закону. В частности, она в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила во владение спорным наследственным имуществом, стала использовать и содержать жилой дом и земельный участок. 

Другой наследник второй очереди по закону брат ФИО9 (третье лицо) наследство не принимал и на него не претендует, выразил согласие с заявленными исковыми требованиями. Иных принявших наследство наследников судом не установлено. 

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на спорные земельный участок и жилой дом препятствует истцу во внесении в сведений о них ЕГРН и в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес> 

<

адрес>, а также на расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский