Дело №2-221/2025

УИД29RS0017-01-2025-000037-58

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 10 февраля 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указала, что на основании решения Няндомского районного суда Архангельской области от 13 сентября 2021 г. по делу № 2-753/2021, за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец с 29 августа 2005 года зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме. Ранее владельцем вышеуказанного жилого дома являлся А.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым №, на котором расположен данный жилой дом, ни за кем не зарегистрировано, однако в свидетельстве на право собственности на землю от 5 апреля 1992 г. данный земельный участок был предоставлен А.А.Н. В связи с наличием данного свидетельства администрация не может выделить истцу данный земельный участок, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. В связи с тем, что А.А.Н. умер, а после его смерти права наследования на спорный земельный участок никто не оформлял, собственником жилого дома расположенного на земельном участке является истец, считает, что право собственности А.А.Н. на спорный земельный участок утрачено и перешло к собственнику здания расположенного на нем, по принципу единства права на здание и земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно исковых требований не имеет. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 на основании решения Няндомского районного суда Архангельской области от 13 сентября 2021 г. по делу № 2-753/2021, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как указано в решении ранее владельцем жилого дома был указан А.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству на право владения на землю от 5 апреля 1992 г. А.А.Н. на основании постановления главы администрации Павловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,2016 Га (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 17 января 2025 г. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2016 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2005 г. как и расположенным на спорном земельном участке жилым домом, право собственности на который признано на основании решения Няндомского районного суда Архангельской области от 13 сентября 2021 г.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес>, к/п №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 г.