Дело № 2-851/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Байдик Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту – ПАО «ДЭК»), АО «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. В обоснование иска указал, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим собственниками указанного жилого помещения является ФИО2 с долями по 1/2 в праве собственности. Все зарегистрированы по указанному адресу и фактически проживают в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как истец работает в море и подолгу не находится дома, образующаяся задолженность по коммунальным платежам приходит на его имя, в связи с чем арестовываются его счета. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, возложить обязанность на ПАО «ДЭК» и АО «Управление по обращению с отходами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на каждого из собственников. 

Представители ответчиков ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в порядке пункта 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, письменное заявление о чем приобщено в дело, правовые последствия признания иска в полном объеме ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как видно из дела, ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим собственниками указанного жилого помещения является ФИО2 с долями по 1/2 в праве собственности. 

стороны зарегистрированы по указанному адресу и фактически проживают в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 признала адресованные ей исковые требования в полном объеме.

Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд считает возможным определить доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения, по числу сособственников - истца и ответчика, то есть на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли на каждого, в связи с чем на ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами», как уполномченных лиц, возлагается обязанность по выдаче двух отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» удовлетворить.

Определить ФИО1 ? доли по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ? доли по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги – за ФИО2.

Возложить обязанность на ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 июня 2019 года.

Судья Расковалова О.С.