Дело № 2-260/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «04» июня 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании соглашения и ордера № 047143 от 25.04.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его теща ФИО3, в связи с чем открылось наследство, состоящее из принадлежавшего наследодательнице жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Данное наследство было принято супругой истца ФИО4, которая в установленном законе порядке его не оформила, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Согласно выданному свидетельству о праве на наследование по закону, истец унаследовал земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, право собственности, на который зарегистрировал в установленном законе порядке. Право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, истец не оформлял, так как дом к тому времени разрушился. Истец обратился к ответчику с заявлением об осуществлении изменений кадастрового учета (снятии с кадастрового учета) вышеуказанного жилого дома, однако ему в этом было отказано, по причине не предоставления акта обследования жилого дома, который выдается на основании правоустанавливающего документа. Собственники прекратившего свое существование жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу при жизни не зарегистрировали свои права на него, в связи с чем истец не имеет возможности предоставить запрашиваемые у него документы. В настоящее время истец желает распорядиться вышеуказанным земельным участком, в связи с чем истец просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по государственному кадастровому учету в связи с прекращением существования объекта недвижимости «

<

данные изъяты>», назначение «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В поданном в суд исковом заявлении, истец просил суд рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании соглашения и ордера в судебном поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, а также исключить их из числа ответчиков заменив ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В ходатайстве от 17.05.2019 года № 24-14-6, заместитель начальника территориального отдела № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда, согласно предоставленных сторонами доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

На основании ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. 

В судебном заседании представителю истца ФИО1, было оглашено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – надлежащим. Выслушав заявленное ходатайство, представитель истца ФИО1, просила суд в удовлетворении данного ходатайство отказать и рассмотреть дело с заявленными истцом сторонами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требование подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 15 вышеуказанного Федерального Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 

Из предоставленной копии свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является супруг ФИО2 Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес> категория земель- 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, кадастровый номер № Данный земельный участок принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на основании Постановления Главы Администрации села Николаевка Щербиновского района Краснодарского края № 27 от 27.10.1992 года, что подтверждается свидетельством о праве на собственности на земельный участок № выданным администрацией села Николаевка Щербиновского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого данным свидетельством установлено, что государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не производилась, наследником которой была ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Орловским Н.Ф, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 08.02.2019 года. 

Справкой содержащей сведения об отсутствии строений от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО8, подтверждается, что согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 01.04.2019 года на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> строения – отсутствуют.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № 23/19-72596 следует, что 01.04.2019 года истец обратился к ответчику с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества – 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данным уведомлением с 04.04.2019 года приостановлено, осуществление действий по государственному кадастровому учету в связи с прекращением существования вышеуказанного объекта недвижимого имущества, так как истцом в уполномоченный орган не предоставлен акт обследования в форме электронных документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцу начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО8 направлен ответ № 16144-31/98, в котором сообщалось, что для заключения договора на изготовление акта обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> согласно п. 9 ч. 3 приказа Минэкономразвития № 861 от 20.11.2015 года необходимо предоставить правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на объект с кадастровым номером №

Из сообщения предоставленного заместителем начальника территориального отдела № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 следует, что сведения о здании с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и в кадастр недвижимости в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент внесения сведений) в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, технический учет которого осуществлен в установленном законодательстве порядке, на основании документов, подготовленных по результатам выполнения на территории Краснодарского края работ по инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находившихся в архивах органов технической инвентаризации.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В связи с тем, что собственница жилого дома, находившегося по адресу: 

<

адрес> умерла, её правоспособность в связи со смертью прекращена.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Исходя из вышеуказанной правовой нормы, истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему земельный участком, поскольку, согласно сведений ЕГРН, по месту его нахождения находится объект недвижимости назначением «жилой дом».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению ФИО2 осуществить действия по государственному кадастровому учету в связи с прекращением существования объекта недвижимости «

<

данные изъяты>», назначение «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья Бондаренко О.В.