ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре – Непомилуевой Д.А. 

с участием истца – ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4433/2021 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, истец указала, что она была вселена на основании договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., комната 15.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи – 2 человека.

В настоящее время в спорном жилом помещении прописана она- ФИО4

Место нахождения и место жительства ответчика в настоящее время не известно.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., комната 15.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ** Администрацией Ангарского муниципального образования передано нанимателю ФИО2 и членам её семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., комната 15.

Согласно пункту 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве члена семьи - ФИО4, ** года рождения.

Согласно справке КУМИ администрации АГО № от ** в спорном жилом помещении с ** зарегистрирована ФИО4, ** года рождения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., комната 15, является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа.

Обстоятельство не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, суд не находит. Показания свидетелей являются объективными, достоверными.

В соответствии с частью 3 стати 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ФИО2 в жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2. в спорном жилом помещении не проживает и её отсутствие указанном жилом помещении не носит временного характера. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием его воли, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., комната 15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

В окончательной форме решение изготовлено 22.07.2021.