Мотивированное 

решение

 составлено 25 января 2024 года

Дело № 2-300/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.И.

при секретаре Тришиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства, что она является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 44,7 кв.м, КН №, расположенноой по адресу: г. 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства. С 2022 г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает ответчик, вселенная в качестве члена семьи предыдущим собственником – М.С.Ю. (пункт 15 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

На предложение истца ответчик добровольно не освободил указанное жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства не снялась. В то же время истец, как собственник жилья, не только исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, как это предусмотрено законом (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), но и вносит плату за коммунальные услуги, которыми пользуется исключительно ответчик. Кроме того, фактическое проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении помимо воли последнего приводит к нарушению исключительного права собственности истца, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.

На основании вышеизложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в их окончательной редакции просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. 

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу:

<

адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится вышеуказанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть2 ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из представленной в материалы дела копии реестрового дела следует, что первоначально на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приобретена ФИО3, впоследующем на основании договора дарения квартира была подарена матери ФИО1 Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора дарении квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2022(л.д. 6-9).

Как усматривается из договора дарения квартиры, в спорной квартире на момент заключения договора дарения была зарегистрирована ответчик ФИО2 

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «ЮИТ Дон Сервис», ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Из уточненного искового заявления следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выселилась из спорной квартиры.

Согласно показаниям свидетеля М.Ю.С. данным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец является его женой, а ответчик – это супруга его сына. Квартира по адресу: 

<

адрес> была куплена за их семейные деньги. Его сын юрист по образованию и работает военным следователем. После окончания университета его распределили в г. Ставрополь, где он и познакомился с ответчиком. В 2018 году он и истец приобрели сыну жилье и записали данную квартиру на сына. В г. Ростов-на-Дону сын переехал в этом году. Сын приехал и познакомил с Тамарой, на тот момент они проживали в г. Ставрополе. В 2022 году по 2023 год сына свидетеля отправили в командировку и Тамара к ним приезжала редко. Спорная квартира стояла пустая. Свидетель с супругой решили сделать в квартире ремонт и когда сын вернулся из командировки, то начал проживать в г. Ставрополе. После этого в конце июня 2023 г. они узнали, что сына перевели на вышестоящую должность в г. Ростов-на-Дону. В конце 2022 года сын сказал, что Тамара хочет стать адвокатом и для этого ей нужна прописка в г. Ростове-на-Дону. Они тогда согласились и Тамара подавала документы на сдачи экзаменов на адвоката. У нее есть свое жилье в г. Ставрополе. Свидетель с супругой зарегистрировали ответчика в квартире, но она там не проживала. В сентябре 2023 года они фактически заселились в спорную квартиру, но семейная жизнь не сложилась. Сын стал жить у них в п. Янтарном, а Тамара осталась жить в спорной квартире. Ответчик попросила, чтобы ей разрешили до декабря месяца пожить в квартире, чтобы бороться за брак, так как их сын подал заявление на развод. Они были не против того, чтобы до декабря месяца ответчик проживала в спорной квартире. Ответчик сообщила их сыну, что выписываться из квартиры она не будет. Ответчик выселилась из квартиры в конце декабря. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственниками, позволяющего сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не представлено, а ее регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Исследовав обстоятельства дела и оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является, в настоящее время в квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, договорных отношений о пользовании квартирой с ее собственником не имеет. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает ее право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий