Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре Абтрахимовой Н.З., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 680 руб. 25 коп., пени в размере 24 548 руб. 52 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 946 руб. 86 коп. 

В обоснование иска указало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск ул. 

<

данные изъяты>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 30.01.2014 года. На основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 20.06.2014 года ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты> ул. 

<

данные изъяты>. Между сторонами заключен Договор управления многоквартирным домом от 22.09.2014 года, по условиям Договора ответчик принял на себя обязательства по внесению платы за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги (п.3.3.1 Договора). Жилищно-коммунальные услуги истцом предоставлены в полном объеме и надлежащего качества. Несвоевременная оплата за услуги по поставке тепловой энергии ведет к нарушению прав и законных интересов истца, так как истец не может прекратить предоставление услуг по поставке тепловой энергии, в связи с тем, что данная мера приведет к нарушению прав и законных интересов добросовестных плательщиков. Таким образом, в период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года (за 43 месяцев) сумма долга по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, у ответчика составляет 33 680 рублей 25 копеек. Сумма начисленных пени, за весь период просрочки составляет 24 548 рублей 52 копейки. 15.04.2016 года вынесен судебный приказ № 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «УТС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. 05.05.2018 года вынесен судебный приказ № 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «УТС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. Впоследствии в адрес мирового суда, поступили возражения ответчика относительно исполнения судебных приказов, в связи с чем, судебные приказы отменены и вынесены определения от 04.05.2018 года, 23.05.2018 года. Однако образовавшаяся задолженность за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 905 руб. 85 коп., пени в размере 24 548 руб. 52 коп., сумму оплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 1 946 руб. 86 коп., суду пояснила, что между сторонами неоднократно заключались соглашения о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, однако, ответчиком данная задолженность в полном размере не погашена. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки, ходатайств об отложении дела не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу спора в отсутствие ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 20.06.2014 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск ул. 

<

данные изъяты>

Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 30.01.2014 года.

Так же, между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 22.09.2014 года, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по внесению платы за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги (п.3.3.1 Договора). 

15.04.2016 года вынесен судебный приказ № 2-

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «УТС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

05.05.2018 года вынесен судебный приказ № 2-

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «УТС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

04.05.2018 года, 23.05.2018 года судебные приказы отменены.

На основании соглашения о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, заключенного между сторонами 09 февраля 2018 года, ответчику предоставлена рассрочка погашения задолженности в соответствии с графиком погашения задолженности, на срок до 10.02.2019 года. 

На момент рассмотрения дела судом образовавшаяся задолженность за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, ответчиком не погашена.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно расчету истца, не опровергнутого ответчиком, задолженность ФИО2 за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года с учетом частичного погашения ответчиком задолженности по коммунальным услугам составляет 19 905 руб. 85 коп., сумма начисленных пени, за весь период просрочки составляет 24 548 руб. 52 коп.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представил, а расчет истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанных размерах, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1 946 руб. 86 коп. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 19 905 рублей 85 копеек, 

пени в размере 24 548 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 1 946 рублей 86 копеек. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом 08 мая 2019 года. 

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина