гр. дело № 2-10/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. Истицы указали, что они и ответчик зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес>. ФИО3 отец ФИО1, в браке с ФИО2 не состоит. ФИО3 нигде не работает, пенсионного обеспечения, иного источника дохода не имеет. Свои обязательства как наниматель ФИО3 не осуществляет, отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке. Между ними и ФИО3 семейные отношения прекращены, ведение совместного хозяйства не осуществляется. Общего имущества с ответчиком они не имеют. Поскольку ответчик не является членом их семьи, он должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Просят определить им 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, разъяснить третьим лицам о необходимости разделения лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов по оплате, а также формировании отдельных платежных документов.

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в части определения доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Они пояснили, что и они и ФИО3 фактически проживают в спорной квартире, ни у кого из них нет материальной возможности обеспечить себя другим жильем. Несмотря на то, что квартира однокомнатная и совместного хозяйства с ФИО3 они не ведут, между ними и ФИО3 сложились неприязненные отношения, они вынуждены проживать все в одной квартире, пользуясь все в равной степени жильем и предоставляемыми коммунальными услугами. С ФИО3 им не удается достигнуть соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Представители третьих лиц администрации МО «Гусевский городской округ», МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» МО «Гусевский городской округ», ОАО «Ятарьэнергосбыт», ОАО «Калининградская генерирующая компания», ОАО «Гусев-Водоканал», МУП «Гусевтеплосеть», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы и проживают три человека: ФИО3, ФИО1, ФИО2

Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения заключен с нанимателем ФИО3

ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства с ФИО3 не ведут более четырех лет, перестали быть членами его семьи. 

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО7 

Стороны согласия об оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не достигли до настоящего времени.

Поскольку в квартире зарегистрированы и проживают три человека, ФИО1 и ФИО2 ведут раздельное хозяйство с ФИО3, стороны имеют самостоятельный бюджет, в связи с оплатой жилья и коммунальных услуг по данной квартире у сторон возникли разногласия, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Доли в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат определению, исходя из количества лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире. Учитывая, что ФИО2 и ее дочь ФИО1 ведут совместное хозяйство, проживают одной семьей и являются бывшими членами семьи нанимателя ФИО3, доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют: ФИО2 и ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>.

Суд не может согласиться с письменным доводом представителя ОАО Янтарьэнергосбыт», что удовлетворение иска невозможно, поскольку квартира оборудована единым прибором учета.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федераии по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Решение суда является основанием на выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Определить ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года. 

Судья О.П. Куксенко