Дело № 2-2410/2024 

74RS0028-01-2024-003926-53 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Воронина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; прекратить право собствнности муниципального образования Коркинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; прекратить право собственности ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:АДРЕС, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; признать право собственности муниципального образования Коркинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР

В обоснование иска с (учетом уточнения) указали, что в соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 18 мая 2012 г. НОМЕР был утвержден перечень домов, подлежащих расселению и сносу, в том числе которых квартира по адресу: АДРЕС. Собственником данной квартиры является ФИО1 Между муниципальным образованием Коркинский муниципальный район и ФИО1 заключены предварительное соглашение от 28 сентября 2013г. НОМЕР и соглашение от 28 апреля 2014 года НОМЕР, согласно которых право собствнности на жилое помещение, расположенное по адресу:АДРЕС, подлежало переходу в муниципальную собственность Розинского городского поселения, а ФИО1 предоставлена в собственность квартира по адресу: АДРЕС. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в результате реализации программы расселению граждан, снесен. Ответчик добровольно не осуществляет регистрацию перехода права собственности, в связи с чем, просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Третьи лица ГУ УФССП по Челябинской области,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как предусмотрено п.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3).

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры: по адресу: АДРЕС, является ФИО1 Собственником квартиры по адресу: АДРЕС, является муниципальное образование Коркинский муниципальный округ Челябинской области, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Между муниципальным образованием Коркинский муниципальный район Челябинской области и ФИО1 28 сентября 2013 г. НОМЕР заключено предварительное соглашение НОМЕР о предоставлении жилого помещения, согласно которого стороны обязались заключить и зарегистрировать в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области соглашение, по которому муниципальное образование Коркинский муниципальный район изымает у ФИО1 находящееся в пользовании помещение общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: АДРЕС, предоставляя равноценное возмещение-определенное в виде предоставления в собственность другого жилого помещения -квартиры общей площадью 57,12 кв.м., по аресу: АДРЕС.

28 апреля 2014г. между муниципальным образованием Розинским городским поселением Коркинского муниципального района Челябинской области и ФИО1 заключено соглашение НОМЕР, где муниципальное образование Розинское городске поселение Коркинского муниципального района Челябинской области принимает у ФИО1, находящееся в пользовании помещение общей площадью 57,8 кв.м. по адресу: АДРЕС, предоставляя равноценное возмещение-определенное в виде предоставления в собственность другого жилого помещения квартиры общей площадью 57,0 кв.м., по аресу: АДРЕС.

Переход право собственности на указанные квартиры в Управлении Росреестра по настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО1 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1 удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 57 кв.м., расположенную по адресу:АДРЕС по соглашению о предоставлении жилого помещения от 28 апреля 2014 года НОМЕР между Муниципальным образованием Розинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области и ФИО1.

Прекратить право собственности муниципального образования Коркинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

Прекратить право собственности ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТАг.)право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:АДРЕС, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР;

Признать право собственности муниципального образования Коркинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение суда изготовлено: 11 октября 2024 года