Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО5, 

ответчика ФИО6, 

представителя ответчиков ФИО6 и ФИО7 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО8,

представителя третьего лица администрации МО Алексинский район по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2018 по иску ФИО10 и ФИО11 к ФИО6 и ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Суховей Ю.В. и ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются наследниками по закону, вступившими в права наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей 22.04.2001 года. Земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся в соответствии со свидетельством ЖД № от 22.01.1993, ФИО2 и ФИО1 решением главы администрации г. Алексина от 08.10.1992 года № для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Однако получить свидетельство о праве собственности на землю на указанный выше земельный участок и зарегистрировать право собственности на него, ФИО1 не успела. В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и в отношении него зарегистрировано право общей долевой собственности за ответчиками: ФИО6 (1/6 доля в праве) и ФИО7 (1/3 доля в праве). Оформить во вне судебном порядке наследственные права на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку права наследодателя при жизни надлежащим образом не были зарегистрированы. После смерти ФИО1 истцы продолжают пользоваться земельным участком. Полагают, что в состав наследственного имущества ФИО1 входит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Просяли суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером кадастровым №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании: 

Представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал.

Ответчик ФИО7 не явилась, в адресованном суду заявлении признала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО6 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО8 признала исковые требования.

Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район по доверенности ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

Ответчики ФИО6, ФИО7 реализовали право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчику и представителю ответчиков разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей », свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с ч. 3, ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, договором от 30.09.1954 года № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ФИО2 и ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по 

<

адрес>. Согласно Договору участок имел по фасаду 30 метров, по задней части 30 метров, по левой меже 20 метров, по правой меже 20 метров, общей площадью 600 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в ИТБ Алексинского горкомхоза 22.06.1955 за №. 

В связи с дополнительной пристройкой к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, произведенной собственником произошло изменение долей по договору от 01.04.1970 по реестру №, между сособственниками ФИО2 и ФИО1 определены доли жилого строения в размере по 1/2 доле за каждым. 

22.01.1993 года на основании решения главы администрации г. Алексина № от 08.10.1992 года передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, о чем составлено свидетельство ЖД №.

22.04.2001 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 16.10.2001, выданным отделом записи актов гражданского состояния г.Алексин и Алексинского района Тульской области. 

Наследниками, принявшими наследство ФИО1, являются внучки: Суховей Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2001, зарегистрированном в реестре за №, и 

<

данные изъяты> О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2010, зарегистрированном в реестре за №, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО1

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права № от 29.11.2001 года, Суховей Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2001, реестровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № от 29.06.2010 года, 

<

данные изъяты> О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2010, реестровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.09.2018 года.

Как видно из выписок из ЕГРН от 12.09.2018 года, ФИО6 принадлежит 1/6 доля, ФИО7 - 1/3 доля указанного жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м.

10.10.2012 года 

<

данные изъяты> О.В. переменила фамилию на Хачатрян в соответствии со свидетельством о перемене имени I-МЮ №, выданным Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы 10.10.2012 года.

Решением Алексинского городского суда Тульской области по делу № от 03.06.2016 года за ФИО2 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

02.03.2018 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО город Алексин 06.03.2018 года.

Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 № от 17.10.2018 года, наследниками к имуществу ФИО2, принявшими наследство, являются: сын ФИО6 и дочь ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.09.2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО6 на 1/6 доли и ФИО7 на 1/3 доли.

Судом установлено, что отсутствие на момент смерти ФИО1 зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым №, явилось препятствием для оформления права собственности истцов на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст.1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 является 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч.ч.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании, наследниками к имуществу ФИО1, умершей 22.04.2001 года, являются внучки Суховей Ю.В. и ФИО11, которые приняли часть наследственного имущества и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Суховей Ю.В. и ФИО11, предусмотренных ст.1117 ГК РФ судом не установлено.

Согласно ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников и праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Поскольку истцы являются собственниками долей (по 1/4) в праве общей долевой собственности на домовладение № по адресу: 

<

адрес>, то право на спорный земельный участок у них возникло в соответствии с их долями на дом и установленным порядком пользования земельным участком.

Таким образом, суд находит возможным, признать за Суховей Ю.В. и ФИО11 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждой. 

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц. 

В силу п.5 ст.14 и п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Суховей Ю.В. и ФИО11 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО10 и ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО10 и ФИО11 в порядке наследования право общей равнодолевой собственности по 1/4 доле за каждой на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2018 года.

Судья