Дело № 2-379 /17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 16 июня 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Липкина Ю.Г., 

при секретаре Корниловой А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирном Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением: кв. *** в г. Мирном, обосновывая требования тем, что является собственником данного жилого помещения, ? доли которого приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от 30 июня 2015 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, что препятствует ей в реализации прав собственника, в том числе на отчуждение квартиры. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения: кв. *** в г. Мирном по ? доли у каждого на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации от 18 января 2006 года.

30 июня 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли, в соответствии с которым ФИО2 передал за плату в собственность ФИО1 свою долю в жилом помещении, переход права собственности зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 июля 2015 года, зарегистрировано право ФИО1 на спорное жилое помещение. ( л.д.13-15)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок. Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с продажей доли жилого помещения право пользования им у ФИО2 прекратилось.

При этом, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после продажи доли, не заключалось. Не содержит таких условий и договор купли-продажи от 30 июня 2015 года. 

Вместе с тем, ФИО2 с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника на распоряжение и пользование принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой *** в г. Мирном Архангельской области. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд

Председательствующий Липкин Ю.Г.