Дело № 2-293/2020

(УИД 27RS0005-01-2020-000017-45) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 февраля 2020 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего: судьи Малеева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судья Новак Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №..., предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставляется: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору №... от ***, предоставленного ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: ****, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 700 000 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Ипотека должным образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 16.05.2014 за номером регистрации ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2014. В соответствии с п.6 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке установленном Федеральным законом и Правилами предоставления участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв.Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период. В случае увольнения участника НИС с военной службы именной накопительный счет участника закрывается. Исполнение обязательств по погашению ипотечного кредита прекращается. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.11.2018 с правом использования накоплений. Таким образом, средства учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Росреестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ. Ответчик мог избежать образования задолженности путем своевременного уведомления истца о факте своего увольнения, однако этого сделано не было. В случае невозврата излишне перечисленных денежных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со следующего за днем исчисления 6-месячного срока, начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Размер пени определен п.п. «в» п.77 Правил и установлен в самом минимальном размере. 11.01.2019 ответчику направлялось уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для её погашения. Размер задолженности по договору ЦЖЗ, по состоянию на 03.12.2019 составляет 55 040, 25 руб., в том числе 48 070,09 руб. – сумма задолженности по договору ЦЖЗ, 6 970,16 руб. – пени за период просрочки с 12.07.2019 по 03.12.2019. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.320-335 ГПК РФ, ст.46, 77 ФЗ «Об ипотеке», п.п.18, 74, 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в размере 55 040,25 руб., в том числе 48 070,09 руб. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 6 970,16 руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с 12.07.2019 по 03.12.2019; пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 04.12.2019 по день окончательного возврата займа включительно.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке, согласно искового заявления просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке. Возражения, ходатайства не поступали.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям п.1 ст. 3 ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п.2 ст.3 ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п.8 ст.3 ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004).

В силу п.6 ст.14 ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Как установлено судом, в соответствии с положениями вышеназванного федерального закона, 18.04.2014 между ФГКУ «Росвоенипотека» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №..., по условиям которого ответчику предоставлен целевой жилищный заем в размере 700 000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с использованием ипотечного кредита (далее Договор). 

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 16.05.2014, номер регистрации .... 

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п.3 ст.14 ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004).

Пунктами 7,8 Договора предусмотрено, что в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п.1.2,4 ст.10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», средства, указанные в п.3 Договора подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участков накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ФИО1 уволен с военной службы 15.09.2018 (дата исключения из списков части).

Согласно п.74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв.Постановлением Правительства 15.05.2008 №370 (далее Правила) в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Ответчик о факте своего увольнения не уведомил в установленные срок ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно справки от 12.11.2019 именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.11.2018 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части 15.09.2018) с правом использования накоплений.

Судом установлено, что истец продолжал перечислять денежные средства в счет погашения обязательства ответчика по ипотечному кредиту №... от 18.04.2014, не обладая информацией об исключении ответчика из списков части.

В связи с тем, что истец перечислял денежные средства в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту уже после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС, у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 48 070,09 руб., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен. 

11.01.2019 истец направил в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности, которое не было исполнено ответчиком.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования в части взыскания задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 48 070,09 руб. являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п.77 Правил).

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени, рассчитанной в соответствии с условиями Договора ЦЖС и Правилами, за период с 12.07.2019 по 03.12.2019 составляет 6 970,16 руб. 

Учитывая, что ответчик нарушил сроки возврата задолженности, чем допустил просрочку исполнения обязательств, требования истца о взыскании неустойки (пени), являются обоснованными, а размер неустойки 6970,16 руб., соразмерным последствиям нарушения обязательства, и подлежащим взысканию с ответчика. 

Кроме того, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа с 04.12.2019 по день окончательного возврата займа являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму исчисленной неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки. 

В силу положений ст. 2 ГПК РФ следует, что защита нарушенных прав кредитора, являясь одной из задач гражданского судопроизводства, должна способствовать, в том числе, предупреждению возможных нарушений их прав и стимулировать виновного участника гражданского оборота к надлежащему исполнению обязательств. Решение этой задачи с учетом требований эффективности судопроизводства не может и не должно достигаться дополнительным возбуждением гражданских дел в суде по последующим искам о взыскании неустойки за последующие периоды просрочки. 

С учетом изложенных норм и их разъяснений Верховным Судом РФ, суд приходит к выводу о возможности установления на будущее время обязанности уплаты неустойки до фактического исполнения обязательства. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 04.12.2019 по день фактической оплаты долга. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В соответствии с пп.4 п.1 ст.333.35, пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворённых исковых требований, в размере 1851 руб. в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 48 070 руб. 09 коп., пеню в размере 6 970 руб. 16 коп. по состоянию на 03.12.2019.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пеню в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 04.12.2019 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в размере 1851 руб. в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 25.02.2020.

Судья: А.А.Малеев