Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 декабря 2024 года.

Дело № 2-4473/2024.

УИД 66RS0003-01-2024-003152-20.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Шварца, 4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени,

Установил:

ТСЖ «Шварца, 4» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ТСЖ «Шварца, 4» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 до 26.12.2022 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО8 и ФИО6 Ответчика предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполнили. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 32685 руб. 84 коп., пени в сумме 4077 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1303 руб. Солидарно взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 63208 руб. 89 коп., пени в сумме 15837 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2213 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru. 

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ТСЖ «Шварца, 4» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.10.2024 ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> в период с 21.05.2004 по 26.12.2022.

Согласно справке от 13.11.2024 № ****** в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО6

В соответствии с выпиской по лицевому счету, открытому по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт, которые до настоящего времени в полном объеме не оплачены. 

Ответчики указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в суд не направляли.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчиков против исковых требований, находит исковые требования ТСЖ «Шварца, 4» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 32685 руб. 84 коп., пени в сумме 4077 руб. 37 коп., солидарном взыскании с ФИО2, в том числе действующей в интересах несовершеннолетних, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 63208 руб. 89 коп., пени в сумме 15837 руб. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает в пользу ТСЖ «Шварца, 4» расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО1 в сумме 1303 руб., солидарно с ФИО2, в том числе действующей в интересах несовершеннолетних, ФИО3 – 2213 руб., подтвержденные платежными поручениями № ****** от 14.05.2024 и № ****** от 11.08.2023.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Шварца, 4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****** в пользу товарищества собственников жилья «Шварца, 4» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 32685 руб. 84 коп., пени в сумме 4077 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1303 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ******), ФИО3 (паспорт ****** в пользу товарищества собственников жилья «Шварца, 4» (ИНН № ******) задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 63208 руб. 89 коп., пени в сумме 15 837 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 213 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева