2-4788\2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Гавренкове И.Д 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хоум-Сервис» обратилось с суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за просрочку платежей, указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ООО «Хоум-Сервис» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: : АДРЕС. За период с 01.10.2014 года по 01.06.2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 35414,13 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 18659,03 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском согласился, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании пени. 

Суд, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Истец на основании договора № от 01.08.2012 года осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом АДРЕС 

В соответствии с договором истец принял на себя обязательства по организации эксплуатации жилого дома, установленного качества и в необходимом объеме, а также (п.5.1.9 ) принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Однако, в соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2014 года по 01.06.2015 года в размере 54334,77 руб 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, полагая его правильным и обоснованным, доказательств обратному не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам, обоснованы и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с 01.10.2014 года по 01.06.2015 года -18659,03 руб., с учетом применения положения ст.333 ГК РФ, суд снижает размер неустойки до 500 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 35414 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 500 руб

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В.Лосева