Дело № 2-372/2024

УИД 29RS0020-01-2024-000831-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Дивина А.Н., 

при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО12, Жидкой С.А., ФИО13, ФИО14 о возложении обязанности отапливать принадлежащие им жилые помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО12, Жидкой С.А., ФИО13, ФИО14 о возложении обязанности отапливать принадлежащие им жилые помещения.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, где проживает в настоящее время. Жилой дом №*** по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет только печное отопление, централизованного парового отопления в доме нет. В подъезде №*** дома расположены 4 квартиры, из них только в двух квартирах в настоящее время проживают граждане: она в своей квартире (квартира №***) и ФИО1. (квартира №***). Ее квартира и квартира соседки (ФИО1.) расположены на втором этаже. На первом этаже расположены квартиры №*** и №***, в которых никто длительное время не проживает. Собственниками квартиры №*** являются ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доли в праве общей долевой собственности), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля) и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля). Собственниками квартиры №*** являются ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля), ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля) и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

...> доля). Собственники данных квартир на протяжении длительного времени в них не проживают, в наем третьим лицам свои квартиры не предоставляют, в связи с чем в холодное время года в своих квартирах не топят печи. Из-за этого в ее (истца) квартире холодно. По состоянию на 11 октября 2024 года температура воздуха в ее квартире составила +16 градусов, при условии, что вчера она топила печь, что не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21. Вследствие этого имеется риск простудиться и заболеть, что повлечет для нее дополнительные расходы на приобретение лекарств. Кроме того, из-за того, что квартиры №*** и №*** не отапливаются печками в холодное время, имеется риск замерзания системы водоснабжения и водоотведения. Ввод водоснабжения в дом сделан через квартиру №*** на первом этаже. На ее обращения к ответчикам с просьбой нести бремя содержания квартир, топить печи в холодное время года, никаких действий не предпринято. 25.09.2024 она обратилась в прокуратуру, ей оказана помощь в подготовке искового заявления в суд. Ввиду бездействия ответчиков нарушаются ее жилищные права. Просила обязать ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО12 отапливать принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ответчиков Жидкую С.А., ФИО14, ФИО13, действующую за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, отапливать принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в период отопительного сезона, обеспечивая температуру в жилом помещении согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; взыскать с ответчиков государственную пошлину и понесенные судебные издержки (почтовые расходы).

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.128), в суд не явилась. Ранее в предварительных судебных заседаниях 21.11.2024 и 03.12.2024 поясняла, что она проживает в квартире №*** дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области с ГГГГ года. Квартира расположена на втором этаже дома, под ее квартирой находится квартира №***. Квартира №*** – это ее основное место жительства, в квартире она проживает постоянно. Ранее в доме проводился плановый капитальный ремонт – укрепили фундамент дома, а также в квартирах на первом этаже дома перебрали полы. Капитальный ремонт был проведен три года назад, на первом этаже утеплили полы, а у нее в квартире полы не утепляли, после проведенного капитального ремонта у нее не закрывались двери, поэтому пришлось за свой счет заменить двери. В ее квартире есть межкомнатные двери. В ее квартире для отопления используется печь. В трех комнатах квартиры расположены три печи. Топит она все три печи, дровами. При этом, протапливает печь, а к утру печь уже холодная. Дрова покупает – заказывает, привозят на машине. В этом году также заказала машину дров. Дрова хранит в сарае, заполнен сарай на половину дровами – этого хватит на 5 лет. Через квартиру №*** оборудован ввод воды с улицы. Она опасается, что вода будет замерзать, но при этом за все время с 2010 года вода не замерзала. В своей квартире она установила тэн для отогревания воды. Дополнила, что делала в своей квартире ремонт, денежные средства на ремонт откладывала с пенсии, постелила линолеум, под линолеумом расположена плита. В квартире ранее все утеплял ее отец при жизни, умер ее отец 

<

...> лет назад. Зимой она в квартире не живет, так как холодно, на зиму уезжает. Ответчики в свои квартиры не заходят и не топят их уже 3-й год, то есть с тех пор, как был сделан капитальный ремонт в доме (л.д. 107-110, 125-127).

Ответчик ФИО12 извещался о времени и месте судебного заседания (л.д. 129), в суд не явился. Согласно письменным возражениям от 11.11.2024, с исковыми требованиями не согласен. Указал, что квартиры в доме являются изолированными друг от друга несущими стенами и утепленными межэтажными перекрытиями. Со слов его родителей, отцом ФИО10 был нарушен свой утеплителя межэтажного перекрытия (песчаная засыпка) между квартирами №*** и №***, вследствие чего идет промерзание перекрытия. Согласно исковому заявлению истец использует для отопления одну печь, но для поддержания соответствующей температуры воздуха необходимо отапливать все три печи в квартире, в морозы же необходимо топить печи два раза в сутки. Годовой расход дров по нормативу для отапливания квартиры составляет 20 куб.метров, такого объема дров на его памяти истец никогда не заготавливала. В настоящее время он и его сестра ФИО12 в 

<

адрес> не проживают, живут и работают в других населенных пунктах. Его брат ФИО11 проживает с родителями в доме №*** по 

<

адрес> вследствие некачественно проведенного капитального ремонта (утепления полов) в их квартире. Работы по устранению недостатков не выполнены. Представителями фонда капитального ремонта составлен акт, где температура 16 градусов указана нормой. Ввод водопровода в дом выполнен через квартиру №***, утеплен, обернут греющим кабелем. На протяжении многих лет оплата затраченной электроэнергии на обогрев «ложилась на плечи» жильцов первого этажа, желания оплачивать затраченную электроэнергию ФИО10 не изъявляла, также в свое время она отказалась от прокладки водопровода от водонапорной башни до подъезда дома, расходы на подключение подъезда №*** к центральному водоснабжению понесли квартиры №***, №*** и №***. В последующем ФИО10 произвела не согласованную с собственниками квартир врезку в водопровод (л.д. 69-70). 

Ответчик ФИО12, извещалась о времени и месте судебного заседания (л.д. 130), в суд не явилась.

Ответчик ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 131), в суд не явился. Согласно письменным возражениям от 11.11.2024, с исковыми требованиями не согласен. Указал, что в квартире №*** дома №*** по 

<

адрес> он проживает постоянно с ГГГГ года, квартира была выделена его матери ФИО3, как специалисту медику, в последующем – приватизирована. После проведенного в квартире капитального ремонта представителем Фонда в акте приемки температура +16 градусов указана нормой. В ГГГГ году в квартире №*** проживали пенсионеры ФИО4 и ФИО5 – родители истца, она сама в это время не проживала, появилась в ГГГГ году перед смертью своей матери. Каждый год ФИО10 в зимнее время уезжает из своей квартиры и не отапливает ее, вследствие чего переморозила все трубы, возникают протечки. Квартира истца составляет 

<

...> кв.м. площадью, на отопление необходимо 20-24 куб.м дров, но столько дров у нее никогда не было, от силы привозила 5-10 куб., то есть сама истец плохо и недостаточно топит. Капитальный ремонт полов в квартире истца не проводился, в межэтажном перекрытии ее подполка отсутствует утепление, песок отрыт, вместо утеплителя – картонки. В этом убедились его родители, когда перекладывали печной щиток на кухне. В качестве свидетеля истцом заявлена ФИО6., которая в доме не проживала, приобрела квартиру в конце августа. Дом находится на самоуправлении и самообслуживании, согласно решению общего собрания собственников (л.д. 71-72). В предварительном судебном заседании 21.11.2024 с иском не согласился, подтвердил позицию, изложенную в письменных возражениях (л.д.107-110).

Ответчик ФИО13, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 132), в суд не явилась. Согласно представленным письменным возражениям от 19.11.2024 указано, что с иском не согласна. В настоящее время проживает в другом жилом помещении. Если суд обяжет ее топить печь, чтобы в квартире истца, расположенной на втором этаже, было тепло, то тем самым принадлежащая ей квартира станет не изолированным жилым помещением, а квартирой, предназначенной для обогрева квартиры истца на втором этаже дома. Обязанности отапливать принадлежащее ей жилое помещение законом не установлено. Считает, что истец никаких мероприятий по энергосбережению своей квартиры не проводила и не проводит, стены и чердачное перекрытие она не утеплила, могла утеплить пол, вскрыв половое покрытие и уложив утеплитель, в данном случае в ее квартиру не смог бы проникать холодный воздух, а теплый воздух не выходил бы из квартиры. Принадлежащая ей квартира №*** и квартира истца (№***) не имеют общих стен, несущих и не несущих конструкций, потолка (пола), расположены в подъезде «по диагонали». Каким образом отопление в ее квартире может повлиять на температуру воздуха в квартире истца в исковом заявлении не указано (л.д. 89-90). В предварительном судебном заседании 21.11.2024 с исковым заявлением также не согласилась, указав, что собственники квартиры сами должны утеплять свою квартиру. Она проживала в квартире до капитального ремонта. В квартиру введен водопровод, оборудовано утепление в виде обмотки водопровода, подключено к электричеству, за электроэнергию платит она. В 2021 году, когда начался капитальный ремонт, она перестала проживать в квартире, капитальный ремонт завершился в 2022 году (л.д. 107-110). 

Ответчик ФИО15 извещалась о времени и месте судебного заседания (л.д. 133), в суд не явилась. Согласно представленной справке от 09.09.2024, обучается в 

<

...> на 

<

...> (л.д. 96).

Ответчик ФИО14, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 134), в суд не явился. Ранее в предварительном судебном заседании 03.12.2024 с иском не согласился. Пояснял, что квартира истца расположена по диагонали к квартире №***. В квартире №*** две комнаты и две печки. Истец сама указывает, что не проживает в своей квартире, так как в ней холодно, живет у своей сестры. Истец также указала, что ремонт в ее квартире по утеплению полов был сделан ее отцом 26 лет назад. Какой-либо вины в том, что в квартире истца холодно, не имеется. Вследствие капитального ремонта в доме были заменены сваи, утеплены полы на первом этаже (л.д. 125-127). 

Суд определил на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО10 является собственником жилого помещения – квартиры №***, площадью 

<

...> кв.м, расположенной на втором этаже в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д. 28-31).

Собственниками квартиры №***, расположенной на первом этаже в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, являются ФИО11 (

<

...> доли в праве общей долевой собственности), ФИО12 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), ФИО12 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 19-22).

Собственниками квартиры №***, расположенной на первом этаже в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, являются ФИО15 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), ФИО13 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), ФИО14 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 23-27). 

Согласно техническому паспорту на дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, дом является многоквартирным на 12 квартир, в доме 2 этажа, дом ГГГГ года постройки, отопление в доме – печное, водопровод отсутствует (л.д. 33-39).

Как подтвердили стороны в предварительных судебных заседаниях, центрального отопления в доме нет, отопление во всех квартирах только печное.

Из экспликации к поэтажному плану дома следует, что в квартиры №*** и №*** – трехкомнатные, квартиры №*** и №*** – двухкомнатные (л.д. 40-42).

Указанный многоквартирный дом №*** находится в непосредственном управлении, что подтверждается представленной копией протокола общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-66). Данный дом не включен в договор управления многоквартирными домами, в связи с чем ФИО16 ЖКХ не оказывает услуг и не выполняет работ по управлению данным многоквартирным домом, что подтверждается соответствующим ответом от данной организации (л.д. 74, 76-83).

Подключение дома к водоснабжению произведено путем технологического присоединения к существующему водопроводу во дворе указанного дома, в подтверждение чего представлена схема прокладки водопровода, техническое условия на водоснабжение от 19.06.2003, копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 21.10.2003 об оплате услуг на подключение к водоснабжению (л.д. 97, 98, 99). Ввод водопровода в дом №*** произведен через квартиру №*** на первом этаже первого подъезда дома.

В целях исключения замерзания воды, подаваемой в дом через квартиру №***, наружная сторона водопровода обмотана обогревательной лентой, обмотка подключена к электроэнергии собственников квартиры №***, то есть при включении обогрева для воды расходуется электроэнергия собственников квартиры №***. 

Согласно представленному акту от 25.06.2013 и техническим условиям, ФИО10 (квартира №***) произведена врезка в водопровод, идущий вводом в квартиру №*** транзит через квартир №*** через лестничную площадку (л.д. 120, 121).

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались и следуют из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов по подключению к водопроводу.

Как установлено в судебном заседании и это следует из пояснений сторон, данных в предварительных судебных заседаниях, квартиры истца и ответчиков расположены в первом подъезде двухэтажного многоквартирного дома №***, всего в первом подъезде – 4 квартиры. При этом, квартира истца (№***) расположена на втором этаже дома, под квартирой истца располагается (на первом этаже) квартира №***, а квартира №*** также расположена на первом этаже в доме, но «по диагонали» относительно квартиры истца.

Опрошенные в судебном заседании 21.11.2024 свидетели ФИО7 и ФИО8 – родителя ответчика ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживавшие в квартире №*** дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, и с 2013 года проживающие в этом же населенном пункте по другому адресу, указали, что около раза в неделю приходит в квартиру №*** дома №***, присматривают за данной квартирой, постоянно в ней никто не живет. Пояснили, что истец не топит все печи в своей квартире, поэтому у нее в квартире холодно, так как положено в трехкомнатной квартире топить все три печи. Квартира истца расположена над квартирой №*** в доме, при этом в квартире истца нарушена изоляция пола – отрыт (убран) песок в перекрытии, о чем еще при жизни отца истца он сообщал своим соседям. Истец каждую зиму уезжает и не живет в своей квартире, приезжает обратно только к весне-лету (л.д. 107-110).

Опрошенная в судебном заседании 03.12.2024 свидетель ФИО9 – сестра истца ФИО10 пояснила, что в квартире №*** дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области проживали ее (и ее сестры – истца) родители, сама она в данной квартире не живет с ГГГГ-ГГГГ года, но в квартире бывает часто, один раз в 2-3 недели – приходит к гости к сестре. Раньше в квартире было тепло, но после того, как сделали капитальный ремонт, то стало холодно. Три последних года ее сестра (истец) зимой в квартире не живет, уезжает, то жила зимой у нее (свидетеля), то уезжает к своей дочери в другой город, приезжает обратно весной. В последний раз истец приехала 10 апреля, целую неделю пришлось протапливать печи в квартире истца, чтобы стало тепло. Все три печи в квартире истца в рабочем состоянии, топятся дровами. Считает, что соседи из квартиры на первом этаже должны топить печи, тогда и в квартире истца будет тепло. Истец каждый год делает ремонт в квартире, меняет двери, окна, щелей в квартире нет. 

Как следует из представленных истцом документов, 25.09.2024 ФИО10 обратилась к первому заместителю прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа с заявлением о проведении проверки, указав, что в доме с печным отоплением, в котором она проживает, с 2023 года в нижерасположенной квартире №*** никто не проживает и не топит печи, в связи с чем в зимний период ей требуется принимать дополнительные меры по сохранению водоснабжения и водоотведения, бездействие собственников квартиры №*** приносит вред содержанию ее (заявителя) имущества и общего имущества многоквартирного дома, в декабре 2023 года ей пришлось выехать из квартиры и временно проживать у дочери в связи с тем, что в квартире холодно (л.д. 11).

Согласно объяснениям, данным ФИО10 помощнику прокурора 11.10.2024 в связи с проводимой прокуратурой проверкой, с ГГГГ года в ее собственности находится квартира №*** в доме №*** по 

<

адрес>. Дом имеет только печное отопление, централизованное паровое отопление отсутствует. В подъезде №*** дома проживает только она (квартира №***) и в квартире №***, то есть на втором этаже, тогда как на первом этаже в двух квартирах никто не проживает длительное время. Из-за того, что собственники квартиры №*** в ней не проживают, в холодное время не топят печи, поэтому в ее квартире холодно – на 11.10.2024 комнатная температура +16 градусов при условии вчерашней топки печи. Есть риск простудиться. Также из-за того, что жильцы квартир №*** и №*** не отапливают квартиры печками, то может замерзнуть система водоснабжения и водоотведения в подъезде, ввод водоснабжения сделан через квартиру №*** на первом этаже (л.д. 12-13).

К указанному письменному объяснению приложен акт проверки от 11.10.2024, в котором отражено, что в квартире ФИО10 температура воздуха +16 градусов, а также приложены две фотографии дома и фотография термометра (л.д. 14-15, 16-17, 18).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО10 ссылается на то, что в ее квартире холодно из-за того, что ответчики не топят печи в своих квартирах в холодное время года, также из-за этого имеется риск замерзания системы водоснабжения и водоотведения, тем самым действиями (бездействиями) ответчиков нарушаются ее жилищные права.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В части 1 статьи 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений, к которым относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания вышеприведенных норм материального права следует, что квартира представляет собой структурно обособленное, изолированное помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания граждан. При этом, на собственника жилого помещения – квартиры возлагается обязанность по обеспечению содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено в судебном заседании, дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области находится на самоуправлении (в непосредственном управлении жильцов), оборудован только печным отоплением, следовательно, именно собственник квартиры либо иное проживающее в ней лицо самостоятельно обеспечивает надлежащую температуру воздуха в квартире путем протопки печей. 

Учитывая, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение, внутренняя температура воздуха в квартире связана, в первую очередь, с надлежащим состоянием самой квартиры, и с использованием расположенных в квартире печей для отапливания и поддержания, тем самым, надлежащей температуры воздуха в жилом помещении.

Принимая во внимание, что квартира истца и квартиры ответчиков никак не связаны между собой, представляют собой отдельные, изолированные жилые помещения (квартиры №№

<

...>, 

<

...>, 

<

...>), каждую из указанных квартир жильцы (собственники) отапливают самостоятельно, посредством установленных в каждой квартире отдельных печей.

Вопреки позиции истца, расположенные в отдельной квартире (как в самостоятельном, изолированном жилом помещении) печи служат для отопления именно одной этой квартиры, а не квартиры соседей.

При этом, если квартира является многокомнатной, и в квартире расположены несколько печей, в холодное время года необходимо протапливать все печи для обеспечения поддержания надлежащей температуры воздуха в квартире.

В том случае, если тепло из квартиры «уходит» слишком быстро, то именно собственник квартиры должен озаботиться надлежащим утеплением принадлежащей ему квартиры, в частности утеплить пол, стены, заделать возможные щели в жилом помещении в целях препятствия «выдуванию» теплого воздуха из квартиры.

Доказательств того, что вследствие действий ответчиков был нанесен ущерб квартире истца, повреждена теплоизоляция квартиры, стороной истца не представлено и таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено.

Напротив, как указывает сама истец, холодно в ее квартире стало в зимнее время суток после проведенного в 2021-2022 годах капитального ремонта дома. При этом, капитальный ремонт в доме №*** проводился не ответчиками.

Тот факт, что с момента начала в 2021 году капитального ремонта ответчики – собственники квартир №*** и №*** постоянно не проживают в принадлежащих им квартирах и не отапливают их, как указывает истец, каким-либо образом квартиру истца не затрагивает, поскольку принадлежащая истцу квартира №*** является изолированным жилым помещением, в котором находятся свои печи для отопления указанной квартиры.

Ссылка истца на температурный режим в жилом помещении, отраженный в таблице 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2, принята во внимание быть не может, поскольку поддержание надлежащей температуры в квартире возлагается не на соседей – собственников соседних квартир, а на самого истца – собственника квартиры №***, при условии, что жилой многоквартирный дом находится на самоуправлении (в непосредственном управлении жильцов).

Ссылка истца на проведенную прокуратурой района проверку и приложенные письменные объяснения от 11.10.2024, акт, фото с термометром и зафиксированной на нем температурой +16 градусов не подтверждают наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и температурой воздуха в квартире истца. 

Так, факт «вчерашней топки печи» установлен только со слов ФИО10 в письменных объяснениях от 11.10.2024, тогда как, когда на самом деле протапливалась печь, сколько печей топилось (к квартире истца – три печи), при проведенной проверке не устанавливалось. В какой именно комнате квартиры зафиксирована температура +16 градусов (в той, где топилась печь, или в другой комнате) не отражено.

При этом, весьма вероятно, что в случае наличия ветреной погоды на улице и нарушенной теплоизоляции в квартире, за ночь холодный воздух вполне способен «выдуть» тепло из квартиры, вследствие чего понизится температура внутри жилого помещения.

Согласно пояснениям истца и свидетеля ФИО9., истец протапливает в своей квартире все три печи каждый день. При этом, свидетель ФИО9. в квартире истца не живет, а приходит в гости раз в 2-3 недели. 

Тогда как свидетели ФИО7, ФИО8., поясняли, что истец не топит все печи, так как такое количество дров на протопку всех печей не заказывает. 

В письменных пояснениях ответчиков ФИО12, ФИО11 также отражено, что необходимого количества дров на отопление всей площади квартиры истец никогда не заказывала и не привозила (л.д.69-70, 71-72).

В письменных объяснениях, данных истцом помощнику прокурора 11.10.2024, указано, что имело место «вчерашняя топка печи» (печи, а не печей) (л.д. 12-13), при этом акт проверки помощником прокурора составлен в 15 часов 30 минут (л.д. 14-15), тогда как в предварительном судебном заседании 21.11.2024 истец указывала, что топит все печи накануне вечером и утром.

Объективно установить факт того, сколько печей и как часто топит истец в своей квартире не представляется возможным.

Необходимо отметить, что согласно пояснениям свидетелей ФИО7, ФИО8, письменным пояснениям ответчиков ФИО12, ФИО11, отцом истца ФИО10 был нарушен слой утеплителя межэтажного перекрытия (песчаная засыпка), то есть пола в квартире истца.

Со слов самой ФИО10 в судебных заседаниях, 26 лет назад ее отцом производился ремонт в квартире, в том числе связанный с утеплением.

Следовательно, с последнего ремонта квартиры истца прошел достаточно большой период времени. 

Доводы истца о том, что она каждый год делает ремонт в квартире, о чем также указала свидетель ФИО9, объективно какими-либо документами не подтверждается. Как указывала истец, она постелила линолеум на пол, но одно лишь это обстоятельство не свидетельствует о надлежащем утеплении пола в квартире. Под линолеумом, со слов истца, расположена «какая-то плита». 

Как указывала сама истец, она зимой в принадлежащей ей квартире не проживает, так как уезжает в последние три года на зиму в связи с холодами. Тем самым, довод истца о том, что ее соседи – ответчики зимой не топят печи в своих квартирах основан лишь на предположении, поскольку сама истец зимой в квартире не живет и также свои печи не топит.

Очевидно, что когда истец возвращается в свою квартиру весной, то в ее квартире №*** достаточно холодно (так как всю зиму в квартире никто не жил и квартиру не отапливал печами), в связи с чем объективно требуется некоторое время, неоднократная протопка всех печей для приведения температуры воздуха в квартире в надлежащую.

Какой-либо взаимосвязи между указанным обстоятельством и собственниками квартир №*** и №*** (ответчиками) не усматривается.

Таким образом, довод истца о том, что в ее квартире холодно из-за действий (бездействия) ответчиков, не отапливающих печи в своих квартирах, подлежит отклонению, как необоснованный.

Действующее законодательство не содержит положений о том, что граждане-собственники жилых помещений должны отапливать и обеспечивать температуру воздуха в соседних (чужих) жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности иным лицам.

Довод истца о возможном замерзании системы водоснабжения и водоотведения из-за действий (бездействия) ответчиков также подлежит отклонению, как носящий предположительный характер и объективно не подтвержденный.

Как установлено в судебном заседании, ввод водопровода в подъезд №*** дома произведен через квартиру №***, расположенную на первом этаже. При этом, в целях исключения замерзания воды в трубах в холодное время года, трубы водопровода обмотаны обогревательной лентой, обмотка подключена к электроэнергии собственников квартиры №***, при включении данной обогревательной конструкции для обогрева для воды в трубах расходуется электроэнергия.

В том случае, если истец опасается замерзания воды в трубах, ничто не мешает ей оборудовать собственное подключение к указанной обмотке труб и самой за счет электроэнергии обеспечивать функционирование данной обмотки.

Между тем, как поясняла сама истец в предварительном судебном заседании 21.11.2024, вода в трубах, начиная с 2010 года никогда не замерзала, сама истец опасается, что вода в трубах замерзнет, но этого не происходило.

Таким образом, каких-либо действий (бездействий) ответчиков, приводящих к замерзанию воды, подаваемой в квартиру истца, не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО10 о возложении на ответчиков обязанности отапливать принадлежащие им жилые помещения являются необоснованными и не соответствующие положениям действующего законодательства, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО10 (паспорт 

<

...>) к ФИО11 (паспорт 

<

...>), ФИО12 (паспорт 

<

...>), ФИО12 (паспорт 

<

...>), Жидкой С.А. (паспорт 

<

...>), ФИО13 (паспорт 

<

...>), ФИО14 (паспорт 

<

...>) о возложении обязанности отапливать принадлежащие им жилые помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.

Председательствующий А.Н. Дивин