Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2691/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по указанному адресу истец не состоит, а зарегистрирован его сын ФИО2, внучка ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Ответчики в спорной квартире не проживают, их регистрация нарушает права истца, поскольку он не может пользоваться квартирой по своему усмотрению, будь то продажа, обмен, сдача-съем.

На основании изложенного просит признать право пользования жилым помещением ответчиков прекращенным, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданин), должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, лаже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пуню 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако, указанное извещение проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем, конверты были возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Заслушав истца третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д.). Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. по указанному адресу зарегистрированы с 00.00.0000 г. ФИО4, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 ФИО5, 00.00.0000 г.р., и ФИО6, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 ФИО8, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г. ФИО2, 00.00.0000 г.р. (л.д.).

Из пояснений истца следует, что после приобретения спорного жилого помещения ему стало известно о зарегистрированных по указанному адресу лицах, которые никакого отношения к нему не имеют, членами его семьи не являются, вещей ответчиков в жилом помещении нет. ФИО9 являлась супругой его сына ФИО2, брак с ней расторгнут, в спорном жилом помещении она не проживает.

Из указанного следует, что членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются. Сведений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, то в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется. 

При указанных обстоятельствах ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 г. Судья П.В. Медведев