№ 2 - 723/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 13 декабря 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИС к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (СИС обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. 

В обоснование исковых требований указал, что в 1986 г. он был принят в садоводческое товарищество «Биохимик», ему был предоставлен земельный участок № хх, площадью 600 м2, которому впоследствии, согласно паспорта садового участка, выданного БТИ Лесозаводского МПКХ, был присвоен адрес: ххххххх. В период с 1986 г. по настоящее время он обрабатывал указанный земельный участок, ежегодно используя его как огород. Кроме того, на участке были высажены плодово-ягодные деревья и кустарники, которые он также обрабатывал. На участке им был возведен садовый домик с мансардой, уборная, сарай, обустроено ограждение вокруг всего участка. Таким образом, земельный участок использовался им в соответствие с видом разрешенного использования - для садово-огородного участка. В указанный период времени, с целью содержания земельного участка, им уплачивались членские и целевые взносы в садоводческое товарищество, что подтверждается записями в членской книжке, ежегодно оплачивался земельный налог по счетам, выставляемым налоговой инспекцией. 

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов. Так, согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № хх, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

В соответствие с архивной справкой администрации Лесозаводского городского округа представить выписку из постановления № 463 от 30.04.1993 г. 

«Об утверждении границ землепользования и выдаче государственных актов» не представляется возможным по причине отсутствия в указанном постановлении его данных (фамилии и инициалов). Согласно информации Лесозаводского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю копия государственного акта (свидетельства) о праве собственности на земельный участок в данном учреждении отсутствует. Поскольку на протяжении более 30 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным участком как своим собственным (обрабатывает, использует в соответствие с разрешенным использованием, оплачивает налоги и сборы) полагает, что он приобрел право собственности на данный земельный участок.

Истец в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал в своем заявлении о рассмотрении дела без своего участия, признает исковые требования. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст.11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.п.15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1986 платил членские взносы за данный земельный участок (л.д.5), обрабатывал участок, использовал как огород, платил налог за земельный участок (л.д. 8). 

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования СИС к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить. 

Признать за СИС право собственности на земельный участок с кадастровым номером № хх, местоположение установлено

относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: сдт.Биохимик земли бывшего совхоза Тихменевский в 6 км на запад от с.Тихменево. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садово - огородного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда