Дело № 2-1890/2025

УИД 24RS0024-01-2025-002091-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М., 

при секретаре Якушенко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что в 1999 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за 10000 руб. Предав земельный участок истцу, ФИО3 уехала в 

<

адрес>. Позже, чтобы оформить право собственности на земельный участок за истцом она выслала истцу доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом ФИО6, реестровый №, на ФИО2 с полномочиями на продажу вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что в доверенности не были указаны полностью даты рождения и адреса доверителя и доверяемого, орган регистрации отказал истцу в приеме документов. В 2003 году по просьбе истца, ФИО3 выслала повторно доверенность на ФИО7 с полномочиями на продажу с целью оформления права собственности на истца. В связи с тем, что предмет в данной доверенности был указан неверно и отсутствовало подлинное Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, орган регистрации повторно отказал истцу в приеме документов. Таким образом, истец с 1999 по настоящее время непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, права владения и пользования истца вышеуказанным земельным участком на протяжении 25 лет никем не оспаривались. На основании вышеизложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Красноярский, 

<

адрес>. 

Определением суда от 14.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечено СНТ «Привольное».

Определением суда от 26.08.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечен КУМИ г.Канска.

Определением суда от 23.09.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечен кадастровый инженер ФИО4, администрация г.Канска исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве ответчика. 

Определением суда от 20.11.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечен ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действующая от её имени представитель ФИО12 (по доверенности) в суде поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Привольное» (по Уставу) ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок ФИО1 с мужем обрабатывают с 1999 года. ФИО1 оплачивает взносы, производит ремонт забора, ворот, претензий со стороны третьих лиц не имеется к истцу, по границам споров нет. Вокруг истца земельные участки не поставлены на кадастровый учет. Вокруг земельного участка истца, участки либо заброшены, либо собственников установить невозможно. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями, является собственником смежного земельного участка 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Представители третьих лиц Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ г.Канска, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, администрацией г.Канска на основании решения от 13.10.1992 №673 ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., для садоводства в с/обществе «Привольное», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №16339 от 30.11.1992.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая на тот момент в Тайшетском районе Иркутской области, выдана доверенность на ФИО2 для пользования и распоряжения земельным участком, расположенным в с/о Привольное, № сроком на три года. Доверенность удостоверена нотариусом Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО6, реестровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана доверенность на ФИО2 для пользования и распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с правом его продажи сроком на три года. Доверенность удостоверена нотариусом Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО9 реестровый номер №.

Как следует из текста искового заявления и подтверждается пояснениями представителя истца в суде ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок в с/о Привольное 

<

адрес> в 1999 году за 10000 руб. продав земельный участок истцу, ФИО3 уехала в Иркутскую область. ФИО10, на которую были оформлены доверенности на продажу земельного участка, является дочерью ФИО3 В связи с тем, что в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не были указаны полностью даты рождения и адреса доверителя и доверяемого, орган регистрации отказал истцу в приеме документов. В 2003 году в связи с тем, что предмет в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был указан неверно и отсутствовало подлинное свидетельство о праве собственности на землю, орган регистрации повторно отказал истцу в приеме документов.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продала земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 Договор подписан ФИО2 и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по становлению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, определена площадь земельного участка 491±8 кв.м и характерные точки границ земельного участка: 

Н1 - Х 730967,71 Y 87854,42

Н2 - Х 739966,00 Y 887858,12

Н3 - Х 730964,85 Y 87863,39

Н4 - Х 730963,71 Y 87865,63

Н5 - Х 730957,64 Y 87882,75

Н6- Х 730953,98 Y 87893,59

Н7 - Х 730944,26 Y 87890,43

Н8 - Х 730948,85 Y 87875,61

Н9- Х 730954,41 Y 87859,59 

Н10 - Х 730955,92 Y 87854,96

Н11 - Х 730956,69 Y 87851,95

Н12- Х 730957,76 Y 87848,98 

Н13 - Х 730959,20 Y 87845,19

Н14 - Х 730965,45 Y 87847,45

Н15- Х 730965,22 Y 87851,08 

Н1 - Х 730967,71 Y 87854,42.

Как следует из ответов КУМИ г.Канска план-схема ДНТ «Привольное» в комитете отсутствует, как и сведения по кругу смежных собственников относительно спорного земельного участка. 

Как следует из пояснений председателя СНТ «Привольное» ФИО8 данных в суде земельные участки вокруг земельного участка истца либо заброшены, либо собственников установить невозможно. 

Согласно справке председателя ДНТ «Привольное» ФИО11 б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является членом ДНТ «Привольное», целевые взносы оплачиваются в полном объеме с 1999 года, задолженности не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО3 для ведения садоводства, в 1999 году ФИО3 продала земельный участок ФИО1, не оформив переход права в установленном законом порядке. С 1999 года истец единолично открыто владеет и пользуется земельным участком по его назначению, земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, то с учетом изложенных обстоятельств необходимо признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в координатах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) право собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного в границах с координатами характерных точек:

Н1 - Х 730967,71 Y 87854,42

Н2 - Х 739966,00 Y 887858,12

Н3 - Х 730964,85 Y 87863,39

Н4 - Х 730963,71 Y 87865,63

Н5 - Х 730957,64 Y 87882,75

Н6- Х 730953,98 Y 87893,59

Н7 - Х 730944,26 Y 87890,43

Н8 - Х 730948,85 Y 87875,61

Н9- Х 730954,41 Y 87859,59 

Н10 - Х 730955,92 Y 87854,96

Н11 - Х 730956,69 Y 87851,95

Н12- Х 730957,76 Y 87848,98 

Н13 - Х 730959,20 Y 87845,19

Н14 - Х 730965,45 Y 87847,45

Н15- Х 730965,22 Y 87851,08 

Н1 - Х 730967,71 Y 87854,42.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М.Сорокина

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2025 года.