УИД 77RS0020-02-2025-001499-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2695/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что фио (ранее фио) фио, является собственником комнаты 4, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 77-АЖ №507284 от 01.12.2008 г. и выпиской из ЕГРН.

В настоящее время совместно с истцом в указанной квартире постоянно зарегистрированы ...фио паспортные данные, и ФИО2, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

01.12.2008 г. Сделана запись регистрации № 77-77-03/06/2008-734 о праве собственности на комнату №4 жилой площади 21,4 кв.м по адресу: адрес, которая является одной из долей в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. По результатам сделки Истец является единственным собственником вышеуказанной комнаты.

Регистрация ответчика по данному адресу ущемляет права истца как собственника, в том числе, в части распоряжения принадлежащего ему имущества. 

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ранее допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.  

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. 

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. 

Судом установлено, что на основании договора передачи от 11.08.2000 №032337-У01087 в равнодолевую собственность фио (истец) и фио (третье лицо) по ½ доли передана комната №4 квартира по адресу адрес. 

На момент приватизации в квартире также была зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из выписки из домовой книги.

28.10.2008 года фио подарила свою долю фио

В настоящий момент фио (фио) А.М. является единоличным собственником комнаты.

Как указывает истец с 2018 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, из квартиры выехал добровольно, где проживает в настоящий момент не известно.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, конфликтов не было, расходы по содержанию имущества, оплаты коммунальных услуг он не несёт. Все расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы несет истец в полном объёме.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошен фио , который показал, что ответчик по спорному адресу не проживает, о попытках вселения не известно, вещей ответчика в квартире не имеется.

Третье лицо в судебном заседании от 03.06.2025г. указала, что ответчик (бывший муж) с 2018 года не проживает, выехал добровольно. До этого вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель не заинтересованное в исходе дела и его показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Согласно поступившим ответам «Почты России», поликлиники, МВД, ответчик услугами по месту регистрации не пользуется, в квартире не проживает.

Неоднократные извещения ответчика о проведении судебного заседания, положительного результата по уведомлению не привели, что само по себе также является доказательством не проживания в спорной квартире.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, с учетом показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимала попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено, в правоохранительные органы не обращался. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Почтовую корреспонденцию по адресу регистрации не получает. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено. 

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно покинула жилое помещение и в течение длительного периода времени не проживает, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. При таких обстоятельствах, суд признает фио утратившим право пользования жилым помещением комнатой 4 по адресу: адрес.    

Учитывая, что суд признал фио утратившей право пользования жилым помещение, соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой №4 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

фио ФИО3