Дело №2-1583/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1583/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г...... Указанное жилое помещение приобретено по договору о передаче жилой площади в собственность граждан от .. .. ....г.. №..., свидетельство о государственной регистрации права выдано .. .. ....г. С .. .. ....г. года в квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2. С .. .. ....г. отношения испортились, ответчик эпизодически приходил переночевать, переодевался и уходил. В .. .. ....г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с его слов к ......., и туда же вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения фактически прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. В .. .. ....г. она направила в адрес ответчика письмо с просьбой сняться с регистрационного учета из жилого помещения. Однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, что создает препятствия при продаже квартиры.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: ул.....г...... Обязать Отделение УФМС РФ по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецк снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ул.....г.....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял (л.д.11,14,18,19,22-23).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не представил. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель И.Т.Л. в судебном заседании показала, что она подруга истицы, дружат около шести лет. С .. .. ....г. в квартире истца был постановлен на учет и стал проживать сожитель ФИО2 Однако позже отношения испортились, .. .. ....г. он ушел, забрал свои вещи. С .. .. ....г. Булгакова с Цуприк не проживают, совместного хозяйства не ведут, он квартирой не пользуется, его вещей в квартире нет.

Свидетель И.С.М. суду показала, что она ....... истицы. Квартира по ул.....г..... принадлежит дочери на праве собственности. ФИО2 её сожитель. Ей известно, что ....... зарегистрировала сожителя в своей квартире .. .. ....г.. Совместно проживали не долго, отношения испортились. В .. .. ....г. ФИО2 выехал из квартиры, забрал вещи, совместного хозяйства с дочерью не ведет, за коммунальные услуги не оплачивает. Они не являются их родственниками.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, с учетом мнения помощника прокурора Камынина А.Г., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от .. .. ....г. №..., ФИО1 с .. .. ....г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г...... Регистрация права собственности подтверждена документально (л.д.9).

.. .. ....г. на регистрационный учет с согласия собственника был постановлен её сожитель ФИО2, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.8).

С .. .. ....г. истец прекратила отношения с ответчиком, в связи с чем, он из квартиры выехал, вывез свои вещи, общее хозяйства стороны не ведут, отношения не поддерживают. 

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г..... также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

.. .. ....г. в адрес фактического проживания ответчика истцом было направлено предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета в течении семи календарных дней, однако в добровольном порядке ФИО2 требования собственника жилого помещения не выполнил.

Поскольку между ответчиком ФИО2 и собственником ФИО1 какого либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, ФИО2 не является членом семьи истца, то у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, влечет дополнительные расходы в виде отплаты коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________ О.ФИО3

Решение в окончательной форме принято 24.11.2017 года.

Судья:____________________О.ФИО3.