№

№51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Дивногорск

ФИО5 городской суд Красноярского края в составе: 

судьи ФИО6В., 

при секретаре ФИО2, 

с участием прокурора –заместителя прокурора г.Дивногорска ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ ПОУ «ФИО5 техникум лесных технологий» к ФИО1 о выселении из жилых помещений, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель КГБУ ПОУ «ФИО5 техникум лесных технологий» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о выселении из жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскании задолженности за пользование указанными жилыми помещениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере № рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчику на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за плату во временное пользование предоставлены жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Договор найма жилого помещения № заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ответчик продолжает проживать в указанных жилых помещениях, вместе с тем, плату за пользование помещениями не вносит. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорных жилых помещениях, снята с регистрационного учета, однако в указанных помещениях проживает сын, который состоит на регистрационном учете, в них имеются его вещи. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Как следует из представленных материалов, согласно Уставу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО5 техникум лесных технологий» (сокращенное наименование КГБ ПОУ "ДТЛТ") имущество Учреждения находится в государственной собственности Красноярского края, отражается на самостоятельном балансе Учреждения и закреплено на ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации на праве оперативного управления (пункт 5.1 Устава).

Жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края находится на праве оперативного управления КГБ ПОУ «ФИО5 техникум лесных технологий» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №р, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №р, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между КГБ ПОУ «ФИО5 техникум лесных технологий» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора за один месяц предоставления указанного в п.п. 1 договора жилого помещения наниматель вносит плату в размере № рублей.

В соответствии с п.3.2.12 договора наниматель при освобождении жилого помещении обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, в случае, если имущество наймодателя, находящееся в жилом помещении, было повреждено или утрачено нанимателем, наниматель обязан оплатить его стоимость в полном объеме либо произвести ремонт, а также погасить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Как следует из п. 3.2.13 договора, наниматель при расторжении или прекращении договора обязан освободить жилое помещение.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п. 4.1 договора, согласно которому за один месяц предоставления жилого помещения наниматель вносит плату в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об отказе от дальнейшего продления договора найма жилого помещения и о необходимости освобождения жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией. 

До настоящего времени спорные помещения согласно договору найма по акту наймодателю не переданы. 

Доводы ФИО1 в судебном заседании об освобождении ею спорных жилых помещений в ДД.ММ.ГГГГ года опровергается ее показаниями в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в спорных комнатах не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в них хранятся ее личные вещи, готова освободить их до конца ДД.ММ.ГГГГ года, оплатить имеющуюся задолженность. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 не является стороной трудового договора с истцом, здание общежития, в котором проживает ответчик, находится на праве оперативного управления истца, оснований, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, по делу не установлено, поэтому оснований для сохранения права на занимаемое жилое помещение, а также выселения с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Кроме того, из представленных материалов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчиком не вносилась.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно представленному расчету задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № копеек, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилых помещений, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу КГБ ПОУ «ФИО5 техникум лесных технологий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере № копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме принято 31 января 2025 года. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.