Дело № 2-1028/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на 1\2 часть дома и земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО Тверской области «Калининский район» о включении имущества: жилого дома с кадастровым номером №, земельных участков с кадастровыми номерами № в 

<

адрес> в состав наследства и признании права на 1\2 доли в праве собственности на это имущество.

Определением суда от 14.06.2017г., вынесенным в протокольной форме, с учетом характера спорных правоотношений, произведена замена ответчика на Администрацию Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области.

В обоснование требований ФИО1 в исковом заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Г.К.М.. В установленный законом для принятия наследства срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме неё в наследство вступила её родная сестра ФИО2. Наследование осуществлялось по завещанию. В состав наследства входил жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю наследственного имущества. Впоследствии поставила земельный участок на кадастровый учет, как земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и по адресу: 

<

адрес> Указанные изменения послужили основанием для отказа нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что изначально наследодателю было выделено два земельных участка, а в правоустанавливающем документе указана лишь общая площадь выделяемой земли. Указанное расхождение препятствует реализации наследственных прав истца. На участке большей площади расположен дом, однако техническую его инвентаризацию не проводили.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области Тверской области не явился. Возражений на иск не представлено. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился. По существу требований не представлено возражений.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании подтвердила отсутствие спора, разногласий с истцом по вопросу оформления наследства после смерти отца Г.К.М. Пояснила, что изначально земельный участок был двухконтурным, его границы не менялись. Дом не перестраивался. 

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, наследственное дело № на имущество Г.К.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

Установлено, что Г.К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.) 

На момент открытия наследства действовал Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 г. раздел VII «Наследственное право».

Статьей 527 ГК РСФСР, также как и ст. 1111 ГК РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариальному органу заявления наследника о принятии наследства, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичный порядок принятия наследства предусмотрен ГК РФ.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорных земельных участков в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. Г.К.М. решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> га земли для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждено выпиской из решения № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки, жилой дом по указанному адресу отсутствуют.

Право собственности Г.К.М. на спорные земельные участки, дом возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное правило закреплено в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 01.01.2017г.

Установлено, что наследование осуществлялось по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которым Г.К.М. всё свое имущество завещал ФИО2 и Г.В.К..

Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГгод видно, что указанные наследники приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Иных наследников, в том числе на обязательную долю в наследстве, нет.

В составе наследственной массы истцом указано следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м (кадастровый номер №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м (кадастровый номер №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и по адресу: 

<

адрес> а также индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на участке большей площади.

Из постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество Г.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., поскольку кадастровые паспорта представлены на два участка площадью 

<

данные изъяты>, а по правоустанавливающим документам земельный участок -один площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в правоустанавливающих документах предоставленный в собственность Г.К.М. объект – земельные участки не были указаны надлежащим образом, обозначена лишь площадь предоставляемой в собственность земли. Фактически Г.К.М. был выделен в собственность двухконтурный земельный участок, каждый контур которого впоследствии на кадастровый учет поставлен как самостоятельный земельный участок. 

Это обстоятельство подтверждено:

- планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района, где описаны геоданные участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе которого участок № 1 -

<

данные изъяты> кв.м, участок № – 

<

данные изъяты> кв.м;

- справкой администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №-од о присвоении земельному участку общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежавшего Г.К.М., в 

<

адрес>

- выпиской из государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и по адресу: 

<

адрес>

Между истцом и иным наследником по завещанию ФИО2 спора относительно прав наследования и состава наследства нет.

Из материалов наследственного дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок № в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой деревянный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

По данным ЕГРН ФИО2 является правообладателем 1\2 доли в праве собственности на указанные земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, что подтверждено выписками из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Расхождение в правоустанавливающих документах и кадастровых данных на земельные участки обусловлено тем, что на период предоставления земли в частную собственность землеустроительные работы не проводились, кадастровый учет не осуществлялся. 

В связи с изложенным, исковые требования относительно наследования истцом земельных участков подлежат удовлетворению.

Относительно жилого дома истцом не представлено инвентаризационных документов, технического и\или кадастрового паспорта. В ЕГРН права на указанный дом не зарегистрированы, в том числе второго наследника, однако последней выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ., в том числе на жилой деревянный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По данным ЕГРН по адресу: 

<

адрес> имеется дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( кадастровый №, инвентарный №), принадлежность наследодателю жилого дома подтверждена выписками из похозяйственных книг. Таким образом не вызывает сомнений принадлежность жилого дома наследодателю, а также право истца на наследование данного имущества по завещанию. 

Надлежащим способом защиты права в данном случае будет признание за истцом права собственности на долю в праве собственности на земельные участки, долю в праве собственности на жилой дом. Необходимости во включении данного имущества в наследственную массу нет, поскольку второй наследник получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, оформил права на долю в праве собственности на указанные земельные участки по наследству, и спора по составу наследственной массы нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Г.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>; на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №) из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( кадастровый №, инвентарный №) по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд. 

Судья: Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 04.07.2017г.