Мотивированное 

решение

Изготовлено 03.09.2020 года 2-3639/20

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре и просит выделить в собственность комнаты площадью 8,5 кв.м и 18 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля. Однако, проживать в спорной квартире она (истица) лишена возможности, поэтому просит выделить долю в натуре в виде комнат площадью 8,5 кв.м и 18, кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля (л.д. 10-12).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 23).

По общему правилу долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению между всеми сособственниками, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).

П. 2 ст. 15 ЖК РФ «2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в соответствии с разъяснениями Верховного суда, выделить долю в квартире в натуре возможно при одновременном соблюдении, в частности, следующих условий:

1) имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;

2) выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);

3) выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8: «12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа».

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ: «35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выделе доли в натуре в виде комнат площадью 8,5 кв.м и 18 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, суд исходит из того, что доказательств, что имеется техническая возможность выделить в собственность истицы изолированную часть жилого помещения, не представлено, выдел доли недвижимого имущества может быть осуществлен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования, доказательств, подтверждающих, что для осуществления мероприятий, в результате которых в спорной квартире могли быть образованы самостоятельные жилые помещения в виде отдельных квартир с наличием как жилых, так и вспомогательных помещений, при этом не будет причинен несоразмерный ущерб недвижимому имуществу, истица не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в виде комнат площадью 8,5 кв.м и 18 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева