№ 2-5833/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 367 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ФИО3 указанный земельный участок принадлежал в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 367 кв.м для индивидуального жилищного строительства на основании Постановления Главы Кубинской поселковой Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 03.11.1993 года №. При этом, ФИО4 являлся также наследником по завещанию к имуществу ФИО5, которой принадлежал жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м, и земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. При передаче ФИО4 в собственность земельного участка на основании Постановления Главы Кубинской поселковой Администрации Одинцовского муниципального района Московской области его обмер при домовладении не производился. В настоящее же время в ходе проведения межевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1490 кв.м. Поскольку указанным земельным участком истица пользуется на протяжении 15 лет, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, истица полагает, что у нее возникло право собственности на него, в связи с чем обратилась в суд. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Ответчик представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменном отзыве в удовлетворении требований возражал. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии с п. 9. ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2014 года и выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 36-37).

Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о них в ГКН отсутствуют. 

В свою очередь ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 367 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал на основании апелляционного определения от 10.04.2012 года Московского областного суда, право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области 13.08.2012 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 11). 

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.04.2012 года следует, что право собственности ФИО7 на вышеназванный земельный участок возникло в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являющегося при жизни собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 367 кв.м без определения границ по адресу: АДРЕС на основании постановления Главы Кубинской поселковой Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 03.11.1993 года № (л.д. 57-58, 14-15).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства на наследство по завещанию от 05.04.1979 года ФИО4 так же являлся наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося в АДРЕС, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности и расположенного на земельном участке площадью 1400 кв.м (л.д. 16-19).

В настоящее время истицей проведено межевание земельного участка, расположенного при домовладении № по АДРЕС, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в ее владении и пользовании, составляет 1490 кв.м (л.д. 8).

Разрешая заявленные исковые требования и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду того, что стороной истца, на которого в силу ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ возложено бремя доказывания, не представлено бесспорных доказательств, с достоверностью подтверждающих факт возникновения у него права собственности на спорный земельный участок или возникновения у него такого права до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Так, в силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов настоящего дела следует, что на момент смерти ФИО5, от которой ФИО4 унаследовал жилой дом, доля в котором в последующем перешла к наследодателю истицы, спорная земля находилась в собственности государства и предоставлялась только в фактическое пользование, что исключает возможность перехода по наследству земельного участка в этом случае.

ФИО4 на основании распорядительного акта органа местного самоуправления в собственность бесплатно был предоставлен лишь земельный участок площадью 367 кв.м. Иной участок ему, как и его правопредшественникам, в собственность не предоставлялся. 

Таким образом, ФИО1 могла вступать в право наследования на земельный участок площадью 367 кв.м, но не на земельный участок площадью 

1490 кв.м. 

Доказательств того, что истица на протяжении длительного периода времени добросовестно пользуется земельным участком площадью 1490 кв.м не представлено. 

Кроме того, указанный факт не может служить основанием для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательная давность на землю не распространяется.

Довод истицы о том, что в отношении испрашиваемого ею земельного участка площадью 1490 кв.м отсутствует спор о праве, также ни чем не подтвержден и является несостоятельным. Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями в материалы дела не представлен. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат отклонению как необоснованные и не основанные на законе. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Тарханов А.Г.