№ 

Дело № 2-1958/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. С 29.01.2013 в указанный дом, в качестве члена семьи был вселен и прописан ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, брак расторгнут, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез из дома все принадлежащие ему вещи, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в период брака в 2011 году приобрели земельный участок, построили дом. В июле 2017 года ответчик добровольно выехал из дома, забрал свои личные вещи, совместно не проживают. Заключили нотариальный договор, определили доли на земельный участок и дом, которые она выкупила у ответчика, право собственности у него прекратилось. По решению суда с ответчика взысканы алименты, определено место жительства детей с матерью.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полгавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.11.2011 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2012, что подтверждается выпиской от 06.04.2021. 

По сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в указанном доме с 29.01.2013 состоит ответчик ФИО2. 

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору от 14.02.2020, удостоверенному нотариально, стороны разделили между собой совместное имущество: земельный участок и здание 

<

адрес>, следующим образом: ....... 

Решениями ....... районного суда г. Перми от 07.09.2020 и от 24.12.2020 изменен размер алиментов, взыскиваемых с ФИО2 в пользу ФИО1 на содержание несовершеннолетних Л., Л.1.; определено место жительства несовершеннолетних с матерью, определен порядок общения с детьми.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по 

<

адрес> в качестве члена семьи, и являлся долевым собственником указанного недвижимого имущества. В судебном заседании установлено также, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут. Каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Переход права собственности на принадлежащий жилой дом прекращает право пользования жилым помещением прежнего собственника. 

Факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство сохранения права пользования этим жилым помещением, поскольку, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, права на жилище.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушаются права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным вынести решение о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства решение является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова