Дело № 2-1021/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС выделе доли в натуре.

В судебное заседание представитель истца явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №г., вступившим в законную силу, произведен выдел в натуре доли ФИО, у которой была 1/6 доля (2/18 + 1/18) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

После выдела в собственность ФИО части жилого дома - квартиры № право долевой собственности на 1/6 долю дома судом прекращено. При этом, доли оставшихся в общей долевой собственности собственников жилого дома судом перераспределены (для приведения их размера к единице) не были.

Сособственниками жилого дома, 2-этажного, общей площадью 161,9 кв.м., лит.А,А1,А2,а,а2,аЗ, а4,а5,а6,а7,а8, расположенного по адресу: АДРЕС (далее по тексту — жилой дом), в настоящее время являются: ФИО1 — 1/6 доля в праве собственности (основание: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от 04.12.2015г.); ФИО3 - 2/9 доли в праве собственности (по данным указанным на обороте Свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО4 — 2/9 доли в праве собственности (по данным указанным на обороте Свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО2 - 2/9 доли в праве собственности (по банным указанным на обороте Свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Общий размер долей указанных сособственников в праве собственности на исследуемый жилой дом составляет 5/6 долей.

Стороной истца представлено Экспертно-техническое заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «наименование» с вариантом раздела жилого дома.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, берет за основу заключение судебной строительно-технической экспертизы, считая его допустимым доказательством по делу и принимая во внимание пояснения сторон, с учетом фактического пользования, а так же установленных судом обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (часть Лит.А, Лит.а4) общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., площадью всех частей здания 46,1 кв.м, состоящую из следующих помещений: № (коридор) Лит.А площадью 2,0 кв.м.; № (коридор) Лит.А площадью 3,3 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 22,0 кв.м.; № (веранда) Лит.а4 площадью 18,8 кв.м.1, расположенного по адресу: АДРЕС

В общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля) сохраняется часть жилого дома (часть Лит.А, Лит. а, Лит.а2, Лит.а3, Лит.а5, Лит.а6, Лит.а7, Лит.а8) общей площадью 102,6 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м., площадью всех частей здания 137,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ