Дело № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания – Файзулиной Г.И.,

с участием ответчика ФИО2, прокурора-помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно справки, выданной администрацией Варненского сельского поселения от 19 июня 2018 года № №, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, и ФИО2 С ответчицей ФИО2 ФИО3 проживал в зарегистрированном браке с 13 апреля 2013 года по 26 февраля 2016 года. На основании решения судебного участка № 1 Варненского района Челябинской области от 26 февраля 2016 года брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. Указанный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом не являлся, поскольку был построен задолго до заключения брака, право собственности было приобретено истцами на основании решения Варненского районного суда Челябинской области от 17 июня 2008 года, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 08 июня 2009 года. С октября 2015 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, выехала на постоянное место проживания в 

<

адрес>, обязалась при первой возможности добровольно выписаться с указанного адреса. Кроме того, вещей, принадлежащих ответчице в жилом доме не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчица участия не принимала, с октября 2015 года жилым помещением для проживания не пользовалась. Регистрация ответчицы по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также им приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просят о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения ФИО2 без предоставления другого жилья.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Пояснила, что 27 декабря 2016 года решением Варненского районного суда произведен раздел имущества между ней и ФИО3, в рамках указанного спора с ФИО3 взыскана в том числе задолженность по затратам на улучшение жилого помещения по 

<

адрес>. До настоящего времени взысканная компенсация стоимости улучшений ФИО3 не выплачена, поэтому она считает, что до погашения задолженности имеет право быть зарегистрированной в спорном жилом помещении. Также пояснила, что с ФИО3 никаких соглашений по вопросу регистрации в связи имеющейся задолженностью она не заключала. Вещей, принадлежащей ей, в доме нет. В спорном жилом помещении она не проживает с 2015 года. Бремя содержания жилого помещения она не несет.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08 июня 2009 года, 20 декабря 2010 года собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждый (л.д.06-07). 

В соответствии со справкой, выданной администрацией Варненского сельского поселения., ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, по адресу: 

<

адрес> (л.д.08).

26 февраля 2016 года брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Варненского района Челябинской области о расторжении брака (л.д.13). 

Судом установлено, и не опровергается ответчиком, что с октября 2015 года ФИО2 выехала для постоянного места проживания в 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает, в несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме по 

<

адрес> нет.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ФИО2 суду не представлено, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

ФИО2 выселить и снять с регистрационного учета из жилого дома по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева